四洋律师事务所律师。上诉人吴庆伟因与被上诉人沈阳集智房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2006]和民房初字第649号民事判决 《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，于2006年8月21日通过工程消防验收，于2006年9 ...
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。 上诉人辽宁中海房地产开发有限公司（以下简称中海公司）与被上诉人娄X因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院(2006)沈铁西民二房初字第428号 ；2、答辩人曾多次要求上诉人提供办理房屋所有权登记手续所需的商品房销售专用发票，也要求上诉人协助办理房屋所有权证，但上诉人均置之不理，故一审 ...
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许可证前，房地产开发企业不得以预定、预约等方式进行销售活动。第九条商品房买卖合同使用联机备案专网提供的由河南省工商行政管理局、河南省建设厅监制的示范 进行汇总、分析，并将下列核实后的信息及时通过公共信息网络公布：(一)商品房预售许可证、现房销售备案、建设工程规划许可证和国有土地使用证的相关信息；(二) ...
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在一定期限内，买受人不能如期办理房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记 控制在合理的范围以内，使惩罚性赔偿的不利因素得到有效的调控。 另一方面是说商品房的所有权转移消费者的时候，承包人的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们大家 ...
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买卖合同关系；2、原告是否实际支付被告购房款45万元；3、原告清求解除商品房买卖合同，要求被告退还购房款及支付赔偿金共计101.1万元的理由能否成立。 围绕争议 的通知书。证明，原告已向被告支付购房款45万元的事实及被告将原告购买的商品房卖给他人后才向原告邮寄了交款通知书。 第二组证据，1、2007年 ...
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44条第二款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条、《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定，被告慈利房管局有对该合同进行登记 ： 一、确认被告慈利县房地产管理局给原告侯××与原张家界飞达置业有限公司签订的商品房买卖合同进行的登记备案行为违法； 二、驳回原告侯××要求被告慈利县房地产管理局赔偿 ...
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代理人，马学斌，河南恪信律师事务所律师。 上诉人河南嘉瑞置业有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈丘县人民法院（2008）沈民初字第1097号民事判决， 恒瑞置业有限公司沈丘项目部的名义与孙洪涛签订了沈丘恒瑞商业步行街C16商品房的租赁合同，该合同加盖的也是周口市恒瑞置业有限公司沈丘项目部的印章， ...
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交齐按揭资料并办理相关按揭手续，出卖人应当在2005年9月1日前将该商品房验收合格后交付给买受人；203号房屋的总价款为203 217元；于 函的主要内容为：要求按照合同约定解除于2005年8月30日与被告签订的《商品房买卖合同》，同时请被告收到函告后30日内，依据合同约定返还购房款147 277元， ...
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、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律关系分别为 ）开发项目的审查，如要求开发商提供按揭开发项目的设计、项目开发资金情况、商品房预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。 2、强化开发商的担保责任 开发商在 ...
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重庆渝都律师事务所律师（特别授权）。 上诉人同航公司因与航大公司商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市永川市人民法院（2007）永民初字第584号民事判决， 本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审法院审理认为原、被告之间的商品房买卖合同于缔约时体现了当事人的真实意思表示，且依法进行了登记，故其 ...
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