承诺装修标准是1500元/㎡，当时预付了2万定金。签订认购书中约定认购书签订之日起十五天内需签订商品房购销合同，当时开发商由于自己的问题导致网签无法进行 ，而且要在补充协议中详细列明装修标准及品牌型号。开发商回复说合同是标准格式，不能进行修改！每次问样板间是否完工都答复下月底。原本许诺七月份就可以完工 ...
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交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《商品房买卖合同解释》第11条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另 种权利义务方案，那么为了自由、安全和可预见性就应当尽可能避免对该制度进行不断的修改和破坏。法律这种稳定性也不可避免地与易变的社会发展产生冲突。于是便产生了 ...
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违约金定性，才能正确地区分违约金与损害赔偿、违约金与强制赔偿、违约金与合同解除、违约金与定金之间的关系等。所以，研究《合同法》第114条违约金性质的 郁：《天津泰丰工业园（集团）有限公司与广东省建筑工程总公司房地产开发公司商品房预售合同纠纷上诉案违约赔偿条款的理解和适用》，载最高人民法院民事审判庭编、 ...
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“面积实测表”等相关测绘文件。 5、交房时用的是临时水电。 6、开发商擅自修改小区规划。小区绿化及楼道墙壁与样板示范区不符，人行入口和喷泉广场取消。小区规划 商品房买卖合同》范本。半个月后签的《商品房买卖合同》，里边附加条款不能修改，不签合同的话定金不退。 9、购房时承诺的知名小学取消，变成普通小学） ...
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等法律服务。1、土地使用权出让合同纠纷2、土地使用权转让合同纠纷3、国有土地租赁合同纠纷4、.商品房预售合同纠纷5、商品房预售合同转让纠纷6、合资、合作开发 纠纷（十一）居间合同纠纠纷（十二）担保合同纠纷.1、保证合同纠纷2. 抵押合同纠纷3.、质押合同纠纷4、留置纠纷5、定金合同纠纷深圳合同法律师...
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法律服务。1、土地使用权出让合同纠纷2、土地使用权转让合同纠纷3、国有土地租赁合同纠纷4、.商品房预售合同纠纷5、商品房预售合同转让纠纷6、合资、合作开发 纠纷（十一）居间合同纠纠纷（十二）担保合同纠纷.1、保证合同纠纷2. 抵押合同纠纷3.、质押合同纠纷4、留置纠纷5、定金合同纠纷深圳专业合同法律师 ...
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性质是不相同的,两者不能混淆。因此，违约责任的承担方式只有支付违约金与违约损害赔偿两种。 又如，对最高人民法院《关于修改＜最高人民法院关于逾期付款 释[2000]34号）的理解问题，我们认为现行法律除借款合同、建设工程施工合同及商品房买卖合同外，其他合同并未规定法定违金，法释[2000]34号批复应属 ...
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性质是不相同的,两者不能混淆。因此，违约责任的承担方式只有支付违约金与违约损害赔偿两种。 又如，对最高人民法院《关于修改＜最高人民法院关于逾期付款 释[2000]34号）的理解问题，我们认为现行法律除借款合同、建设工程施工合同及商品房买卖合同外，其他合同并未规定法定违金，法释[2000]34号批复应属 ...
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合同纠纷７．国有土地租赁合同纠纷（１）土地使用权租赁合同纠纷８．临时用地合同纠纷９．商品房预售合同纠纷１０．商品房预售合同转让纠纷１１．合资、合作开发 纠纷二十二、担保合同纠纷７５保证合同纠纷７６．抵押合同纠纷（１）民用航空器抵押合同纠纷７７质押合同纠纷７８．留置纠纷７９．定金合同纠纷二十三、典当纠纷 ...
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司法解释完善第一百一十四条规定之建议 对于违约金条款的完善，在目前尚不能修改法律的情况下，可通过司法解释对约定违约金上限予以限制，以便法官在实际 违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条就规定：当事人以约定违约金过 ...
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