柏元、陈学俭与原审被上诉人顺德市金建房地产有限公司(以下简称金建房产公司)商品房预售合同纠纷一案，由原广东省顺德市人民法院于2002年4月16日作出(2002)顺 可向有欺诈行为的经营者索要商品价格一倍的赔偿等)。所以，法院在处理商品房买卖纠纷时，应优先适用《消费者权益保护法》，再根据需要恰当地适用《 ...
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二审经审理查明：2000年11月21日，上诉人与被上诉人双方签订《商品房预售合同》(编号：穗房预合字2000064059号)，约定：被上诉人以320517元向上诉 权属证明书，2003年7月29日房管部门核发出被上诉人的产权证。可见，依合同约定，上诉人应在取得权属证明书后30天内即2003年2月8日前 ...
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确定:本市水东火车站E2地块B幢地段2002年6月间至2004年4月的商品房均价价格差为1000元/平方米。本院认为:被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不 ，判决如下:一、原告刘伟林与被告长荣(丽水)建筑材料有限公司签订的商品房预售合同《协议书》无效；二、被告长荣(丽水)建筑材料有限公司返还原告刘伟林 ...
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确定:本市水东火车站E2地块B幢地段2002年6月间至2004年4月的商品房均价价格差为1000元/平方米。本院认为:被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不 ，判决如下:一、原告潘东红与被告长荣(丽水)建筑材料有限公司签订的商品房预售合同《协议书》无效；二、被告长荣(丽水)建筑材料有限公司返还原告潘东红 ...
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确定:本市水东火车站E2地块B幢地段2002年6月间至2004年4月的商品房均价价格差为1000元/平方米。本院认为:被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不 ，判决如下:一、原告章建龙与被告长荣(丽水)建筑材料有限公司签订的商品房预售合同《协议书》无效；二、被告长荣(丽水)建筑材料有限公司返还原告章建龙 ...
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确定:本市水东火车站E2地块B幢地段2002年6月间至2004年4月的商品房均价价格差为1000元/平方米。本院认为:被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不 ，判决如下:一、原告泮根土与被告长荣(丽水)建筑材料有限公司签订的商品房预售合同《协议书》无效；二、被告长荣(丽水)建筑材料有限公司返还原告泮根土 ...
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)、被告李何清、第三人长寿骑鞍实业开发有限公司(以下简称骑鞍公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2004年11月29日立案受理后，依法由审判员徐 -1号民事裁定书、本院(2001)长执字第569-1号协助执行通知书。原告欲证实合同约定的门面已被本院执行给原长寿县合兴乡农村信用合作社。对以上证据二被告、 ...
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合同的示范文本，取消了内、外销之分，定名为《上海市商品房预售合同》(以下称2000版预售合同文本)，现就这一文本在全市范围内推行事宜通知如下： 合同的，房地产开发企业要与购房人协商一致。购房人要求采用2000版预售合同文本订立合同的，房地产开发企业不得加以拒绝。本通知自下达之日起执行。 上海市房屋土地 ...
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看到这样的条款：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，由此可以看出认定商品房预售合同的效力需要看开发商是否已经取得 合同是否一律无效呢？如果不是，那么如何认定其效力？根据法律的规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书；（ ...
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为证，有关证据已经庭审质证，可以认定。本院认为，原被告就系争房屋签订的商品房预售合同、协议，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为 高为由要求予以调整，符合法律规定，应予准许。本院以原告实际损失为基础，兼顾合同的履行情况等因素，酌情确定被告按每日万分之一点五计算支付违约金。根据合同 ...
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