。上诉人郑州兴东置业有限公司（以下简称兴东置业）与上诉人韩瑞商品房预售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2011）开民初字第998号民事判决 了争议的房产，以银行按揭的方式付清了全部价款，并在房管局联机备案电脑系统上进行了登记备案，电脑显示该房产的权利人为“范大海”，产权证正在办理中， ...
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该房屋交付给国盛证券使用。1998年7月2日，上述《上海市内销商品房预售合同》进行了备案登记。1998年7月23日，三和公司办理了系争房屋的房地产 、9I、9B、9C、9D、9E、17C、11C、12C、12E房屋的正式出售合同，同时停办一切与上列房屋销售、办理产权有关的手续。2002年6月12日，三 ...
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该房屋交付给国盛证券使用。1998年7月2日，上述《上海市内销商品房预售合同》进行了备案登记。1998年7月23日，三和公司办理了系争房屋的房地产 、9I、9B、9C、9D、9E、17C、11C、12C、12E房屋的正式出售合同，同时停办一切与上列房屋销售、办理产权有关的手续。2002年6月12日，三 ...
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顺成房产有限公司职员。郭桂芳与顺德区顺成房产有限公司(以下简称顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一终 须办理建筑工程质量监督的工程凭《顺德市房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案表》办理权属登记手续。如不须办理建筑工程质量监督的工程(如低层建筑、农民 ...
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该房屋交付给国盛证券使用。1998年7月2日，上述《上海市内销商品房预售合同》进行了备案登记。1998年7月23日，三和公司办理了系争房屋的房地产 、9I、9B、9C、9D、9E、17C、11C、12C、12E房屋的正式出售合同，同时停办一切与上列房屋销售、办理产权有关的手续。2002年6月12日，三 ...
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该房屋交付给国盛证券使用。1998年7月2日，上述《上海市内销商品房预售合同》进行了备案登记。1998年7月23日，三和公司办理了系争房屋的房地产 、9I、9B、9C、9D、9E、17C、11C、12C、12E房屋的正式出售合同，同时停办一切与上列房屋销售、办理产权有关的手续。2002年6月12日，三 ...
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该房屋交付给国盛证券使用。1998年7月2日，上述《上海市内销商品房预售合同》进行了备案登记。1998年7月23日，三和公司办理了系争房屋的房地产 、9I、9B、9C、9D、9E、17C、11C、12C、12E房屋的正式出售合同，同时停办一切与上列房屋销售、办理产权有关的手续。2002年6月12日，三 ...
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交易管理所监证后生效。而双方签订合同后，均未到房地产交易管理所办理登记备案手续，应当认定双方签订的商品房预售合同未生效。讼争店面于1997年10 面积结算时应以福州市房地产管理局核定为准，如果由于施工原因造成核定建筑面积与合同约定建筑面积不符的，售价按核定建筑面积如数增减/双方另行约定”。现讼争店面 ...
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的合法权益，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合本市实际，制定本办法。关联法规： 规定的其他要件，到市房地产交易登记管理机构缴纳交易手续费和印花税。市房地产交易登记管理机构在《商品房买卖合同》上加盖合同登记备案印章。房地产开发企业未在 ...
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预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才具有预售转让的主体资格。预售合同转让后，新预购人取代原 必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买 ...
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