。被告金轩大邸公司提交以下证据：被告开发楼盘的房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证各一份，用以证明被告与原告仲崇清签订意向书的时间 金轩大邸公司发出的《关于核发新港路164街坊旧住房改造工程建设用地规划许可证的通知》[虹规建(2002)第 054号]。上述证据用以证明在双方自愿签订涉案 ...
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。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第一款的规定，房屋 已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)取得商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备前三个条件 ...
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其中用于项目工程建设的资金实行重点监管,保证预售资金优先用于工程建设。商品房预售资金监管期限,一般自项目核发商品房预售许可证开始,至项目完成初始登记后止。第八 监管机构应当在2个工作日内通知专户银行办结退款手续。第二十一条 预售项目完成初始登记的,监管机构应当于3个工作日内通知监管银行,终止对监管账户 ...
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案件若干问题的解答》的规定，可以认定合同有效。2、持有建设工程规划许可证。国家每年出让多少土地使用权用于房地产开发，需总量控制，开发商进行开发建设应 进行监督管理的必要措施，这是商品房预售的法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人 ...
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。消费者对风险认识的不足和开发商疏于告知购房风险的情况下使得买售双方在预售合同签订后产生的纠纷越来越多。建立开发商风险提示制度将有利于消费者正确认识购房过程 造成合同无法签订的情况下，消费者将面临定金罚则的惩罚。另外，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，会与消费者签订内部认购书的方式逃避法律，进行 ...
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【 】暂定名称为 。 甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 三、甲方迟延交付该商品房的，应承担下列违约责任；但乙方解除本合同的除外： 【 】按照已收 ...
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上注明盖章。２００５年９月１０日，被上诉人海南庆庄实业有限公司在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，便将转让取得的编号为２幢第１４、１５套商品房 房屋。 以上事实有：《土地联营合作建房合同书》，《合建工程转让协议书》，《商品房买卖合同》，以及双方当事人的陈述笔录、一审庭审笔录等证据佐证，足以认定。 ...
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专用帐户；同一个项目分期实施的，可以设立一个专用帐户，但应当按每个商品房预售许可证的申请范围分别列帐。第九条 开发企业因开发规模、按揭额度等原因， 第十条 监管银行必须按监管协议条款，凭房地产行政主管部门出具的同意拨付款证明拨付预售款，并于每月10日前将专用帐户上一月资金收支情况形成报表送交易管理机构 ...
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。本案现已审理终结。原告诉称：2004年10月5日，原被告协商预约签订《重庆市商品房买卖合同》的协议，约定被告将其开发的位于渝北区新牌坊渝北某大厦后楼 公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》一份，主要内容 ...
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。本案现已审理终结。原告诉称：2004年1月16日，原被告协商预约签订《重庆市商品房买卖合同》的协议，约定被告将其开发的位于渝北区新牌坊渝北某大厦后楼 公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》一份，主要内容 ...
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