认定市场无法开业，致使原告兆亨建筑装饰工程有限公司未能使用商铺正常经营属认定事实错误。《租赁合同》的当事人是被上诉人昆明大观建材木制品市场和被上诉人昆明兆亨 履行完毕，权利义务已经终止的租赁合同，原审法院判决非合同当事人一方的上诉人返还租金没有事实及法律依据，判决上诉人承担违约责任，违反了《中华人民 ...
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解除本合同；第16.1条，在合同期内甲乙双方任何乙方违约赔偿守约方10万元；第16.2条，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商 某作经营使用。上述事实，有商铺联营合同、收据、银行交易明细、备忘书、房屋产权证、国有土地使用证、房屋产权登记材料、房屋租赁合同、申请书、说明等书面证据和 ...
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能任意解除作为抗辩理由，不予采信。关于租金支付的问题。三燃公司与王水生在租赁合同中就租金支付达成一致，约定“月租金陆仟元（￥6000.00元）”。2010年12 按《通知》中约定的6000元／月赔偿三燃公司属认定事实不清，没有考虑三燃公司未依约定提供铺面场地及接通水电的违约行为以及王水生由于三燃公司的 ...
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签订的《地王国际商业街认租意向书》、《地王国际商业街租赁合同》无效具有一定的过错，应当赔偿原告因此所受到的损失，因此,对原告要求被告按月利率千分之十 人员多次电话通知被上诉人接铺，可被上诉人置之不理。该商铺现在还闲置在那，上诉人并未向他人出租。显然是被上诉人违约。2、由于原审判决认定事实相悖，导致适用 ...
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1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时 月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商 ...
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1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时 月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商 ...
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1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时 月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商 ...
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代理人陈某，上海市某律师事务所律师。被告陆某。原告某公司诉被告陆某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王蓓蕾独任审判，公开开庭进行了 合同期满后的商铺使用费。根据法律规定当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。根据原告在 ...
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支付全年租金的50%作为违约金，双方还对其他有关事项作了约定。租赁合同签订后，被告将系争商铺交付给原告，原告支付了2007年12月16日至2008年2 未如期拆除，因此原告无权要求被告予以赔偿。如果法院认可评估报告的效力，也请求酌情减轻报告的数值。上述事实，有原告提供的《租赁合同》、保证金收据、房租及 ...
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一年之后，即2003年10月8日被上诉人向原审法院提交了对原诉状的补充，对违约赔偿责任提出了具体数额，而原审法院没有依法向上诉人送达，也未重新开庭审理，属 日起至2002年12月31日止。2003年12月23日，双方又签订一份租赁合同，租赁期限为一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。 ...
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