、控股企业和参股企业之间转让的除外）的，应报经土地行政主管部门批准，签订国有土地使用权出让补充合同，补交土地出让金，并相应调整原授权经营、作价出资（入股 地价评估结果经市国土、物价部门审核，市政府批准后对外公布。制定出台全省协议出让土地最低保护价。今年年底前，省国土资源厅要会同省物价局等有关部门，依据 ...
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应属国有性质。本案双方争执的焦点问题是双方签订的土地转让合同是否有效？ 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第第三条规定：中华人民共和国 （五）项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。故原、被告签订的土地转让协议及补充协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。 《合同法》 ...
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具体的招标、拍卖、挂牌程序参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌程序办理。第十一条协议租赁国有土地使用权的，出租人应当在租赁合同签订前15日将租赁土地的 合同或者签订补充合同，并对租金作相应调整；不同意变更的，出租人和城市规划行政主管部门应当在受理申请后10日内书面告知承租人。第二十一条在国有土地租赁 ...
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返还给金鸡公司，同时应赔偿金鸡公司办理转让与出让手续费用等损失。判决:双方签订的土地转让合同及补充协议无效；星星农扬返还金鸡公司人民币240万元及 部门批准，未再报有审批权的上级人民政府批准。根据《中华人民共和国土地管理法》及《国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知》的有关规定，县级人民政府审批 ...
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规定的。前款规定的招标、拍卖、挂牌的具体程序参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌程序办理。协议租赁的，租赁条件、结果应当在规定期限内向社会公告， 合同或者签订补充合同,并对租金作相应调整;不同意变更的,出租人和市规划主管部门应当在规定期限内书面告知承租人。第十五条在国有土地租赁期限内,承租人经出租人 ...
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和长期租赁。短期租赁一般不超过5年，长期租赁不得超过国有土地使用权出让的最高年限。企业法人的土地租赁期限，不得超过其营业执照规定的经营期限。五、土地 城市规划区内，按照本意见以协议方式租赁国有土地使用权时，承租人应当依法先向城市规划部门申请办理建设用地规划许可。九、承租人应当按照土地租赁合同的约定进行 ...
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被告签订的《合同书》及《补充合同书》，名为合作开发房地产，实为土地使用权转让合同。原、被告双方通过合同约定规避办理土地使用权出让手续，应认定双方签订 因此，原审认定本案合同性质为土地使用权转让合同，并无不当。由于双方约定转让的土地属于行政划拨地，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ...
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）。第三条海口市国土规划管理局（以下简称市国土规划局）代表市政府办理本市国有土地使用权有偿出让和转让的各项事务，并对地产市场实行统一管理。第四条非经市政府 使用权出让可采取协议、招标、拍卖等形式。第十三条市国土规划局应向受让人提供有关资料、规定。第十四条市国土规划局与受让人签定的土地使用权出让合同应经 ...
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、利用和经营。 通过租赁方式取得的国有土地使用权，不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。 第六条 国有土地租赁可以采取协议或招标、拍卖、挂牌的方式。 使用权招标、拍卖、挂牌出让的有关程序进行。 第七条 新增建设用地进行租赁的，承租人应当自合同批准之日起30日内申请办理国有土地使用权登记手续，并领取国有 ...
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1997年5月28日签订的《协议书》的性质和效力的问题。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定：“依照本条例的规定取得土地使用权 ，豪利原公司按照双方约定的租金标准在各年度12月底以前付清当年租金，因此，该协议实为土地使用权的租赁合同。尽管双方在签订《协议书》时，该租赁土地的 ...
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