财产确认书；六、抵押物权属状况说明；七、抵押物清单；八、评估报告；九、土地使用证及评估资产明细表。法律依据为：《中华人民共和国担保法》和《动产抵押登记办法》 两份；二、修建图，证明铁路专用线中的第四道属宏泰公司；三、国有土地使用权证一份，证明铁路专用线归一机部漯河仓库所有；四、原告购买一机部漯河仓库时 ...
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镇辛店村村民马海涛的一套院落，后花费十几万元进行整修。但是，宅基地使用证无法过户，只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底，马海涛要求 这样就会涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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镇辛店村村民马海涛的一套院落，后花费十几万元进行整修。但是，宅基地使用证无法过户，只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底，马海涛要求 这样就会涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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零资产改制）共同收购该企业。在改制前，国资局向收购方出示了企业的房产证和土地使用证并进行了评估。改制合同签订地非常详细，不但签订了总合同，还分别签订 200多万元。本案的提示：国有企业改制，涉及土地使用权流转的，应当注意以下几个问题：1、土地性质是划拨还是出让，如果是划拨，能否办理出让。因为有些地块因 ...
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零资产改制）共同收购该企业。在改制前，国资局向收购方出示了企业的房产证和土地使用证并进行了评估。改制合同签订地非常详细，不但签订了总合同，还分别签订 200多万元。本案的提示：国有企业改制，涉及土地使用权流转的，应当注意以下几个问题：1、土地性质是划拨还是出让，如果是划拨，能否办理出让。因为有些地块因 ...
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房并非一个严格的法律术语，而是一个描述性的词语，是人们用于区分在国有土地之上建立的房屋和在集体土地上建立的房屋，是一种社会现象而已。简要概述之，国家 产权，如开发商在办理合法的立项开发手续、土地出让手续等并按规定上缴国家土地出让金和使用税(费)后，由国家发放土地使用证和房屋所有证，这样的房屋称为大产权 ...
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是实际的购房人，且其诉讼请求得到了法院的支持，彭淑仙实际取得了房产证与土地使用证，物权优于债权，且上诉人已经退房，已经收回了房款，现在再来主张相应 已实际取得了本案诉争房屋的所有权和争议房屋占用的国有土地使用权。 本院认为，本案各方争议的焦点是：两上诉人能否实际取得诉争房屋的所有权？本院认为，两上诉人 ...
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小区统一办理小土地证，并制定了《房屋国有土地使用权分割登记操作暂行方法》，明确购房者买了房后，可持房产证与《转让证明书》等相关证件单独到国土局办理土地证 土地使用权这个大证向银行抵押贷款的风险。且根据物权法，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。业内提醒，房产证上购房人只能看到所购房屋的建筑面积、 ...
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称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正 符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。2013年11月22日，国土资源部、住房城乡 ...
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完善行政案件级别管辖的通知》，将被告为县级以上人民政府的颁布土地、山林、房屋等所有权证、土地使用证行政案件下放到基层人民法院管辖。该《通知》下发后中院 二）行政行为导致自然环境和自然资源遭到破坏的； （三）行政行为导致违法出让、转让国有资产或者非法侵占、毁坏公共财产的； （四）行政行为导致食品、药品等 ...
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