规范我国不动产登记制度产生消极影响。同时，将持有“有批准权的人民政府批准文件”作为取得土地使用权的依据，明显属于一种扩大解释，该解释意见既缺乏法律上的依据 之前，能否认定为产权共有，原土地使用权人与第三方签订土地使用权转让合同是否有效，如何处理尚无具体规定。笔者建议，合作开发及联建项目一经审批与备案， ...
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年2月22日，灵镇村委会与林华俭签订由林华俭承包灵镇实发公司的承包合同，承包期从1993年3月1日至2000年12日止。1993年6月灵镇实际发公司经 仍无依判决履行，在被斗门县人民法院司法拘留期间，林华俭与陈卓均、林柱满协商合作开发土地。解除拘留后，林华俭以灵镇实发公司名义与陈卓均、林柱满签订合作 ...
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，汉族，住江门市水南路50号501房。上诉人广东省粤华房地产开发公司江门分公司因合作开发房地产合同纠纷一案，不服蓬江区人民法院(2001)江蓬法民初字第665号民事 (甲方责任第2条、第3条承担的费用内容除外)；2、自甲方办理好国有土地使用证后，建筑施工队进场之日起十三个月内，两幢楼宇必须竣工验收。3 ...
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及办理规划用地、权证手续，富南公司负责投资及经营销售，平洲发展公司提供土地，南海建设公司成立富南经营部，由经营部负责项目建设的行政、财务、销售等事务 法律和行政法规的强制性规定，上诉人与四被上诉人签订的上述合作开发房地产协议已成立，并且上诉人已实际履行合同，完成大楼工程的80％和销售了30％(预计利润 ...
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联合开发海甸岛创新小区合同书》，合同约定由原告以其所有的位于海口市沿江五路14．6亩土地与被告合作开发海口市海甸岛沿江五路创新小区12幢别墅及 鄱阳湖大厦的权益更有利于积压房地产的处置。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18条、第45条之规定，判决如下：一 ...
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大X公司举证：1993年5月22日大X公司与雅发公司签订的关于长秀开发区土地合作的协议书、长秀公司出具的收款收据、雅发公司给长秀公司出具的同意大X 。雅发公司与大X公司于1993年5月22日签订《合作协议》一份，该协议约定，双方合作开发房地产项目，雅发公司负责办理征用“海口市长秀开发区高级别墅区”十亩 ...
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房集团。1993年12月17日，成套局与华隆公司签订《合建综合楼工程合同补充协议》(以下简称补充协议)约定:按用地面积9073平方米，建筑总面积43570平方米，容积 隆公司出资双方合作开发房地产，因成套局和华隆公司均无房地产开发经营权，且合建又没报批，土地使用权也没作变更登记，故该合作合同认定无效。 ...
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的批复是1994年5月20日才下达的，在此之前被上诉人不可能取得土地使用权；其三，按照省政府与熊谷组(香港)有限公司签订的《海南省洋浦经济开发区国有 企业或者中外合作经营企业，或者外资企业(简称开发企业)，而国有土地使用权系由开发区域所在地的政府向开发企业出让，与开发企业签订土地使用权出让合同，并按 ...
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12月15日提出诉前保全申请，请求对被告位于海口市美舍河开发区的22436平方米土地使用权及地上建筑物予以查封。原审法院以(2004)海中法保字第1号民事裁定书 房公司)签订的补充协议合法有效。根据合作合同的约定，双方合作开发、产权按份共有。省房公司单方将其投入合作的土地使用权进行抵押，是无效的，而且 ...
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兴投资有限公司(简称香港聚恒兴公司)及被上诉人厦门聚恒兴房地产开发有限公司(简称厦门聚恒兴公司)合作开发房地产合同纠纷一案，双方均不服厦门市中级人民法院(2000)厦房初 联成公司系厦门聚恒兴公司的股东，其已经分割厦门聚恒兴公司的土地，而且分割面积超过其应得部分，应当根据协议，用于抵扣其在凯旋广场一期 ...
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