高度发达的今天，财产对于我们个人乃至社会，更多地不在于它的归属状态，而在于它的流转状态，即在流转中发挥其效用、在流转中得到增值。人们并不单单依靠 国民经济中占据重要地位，因此我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》都非常重视对国家土地所有权的保护。《民法通则》第73条规定：国家财产神圣不可侵犯，禁止 ...
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的分类，一般是先界定不动产，除此之外的其他财产为动产。动产所有权的客体非常广泛，一般来说，除土地、土地上的建筑物或其他附随物以外的财产，都是动产。随着社会经济 所有人的财产合并在一起，形成一种不能分离的财产。在此情况下，需要确认添附后形成的财产所有权的归属问题。[21]在我国司法实践中，承认添附作为 ...
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商品房的成本作出规定。除非实行计划经济模式中严格的利润控制，否则成本计算根本不能确定所有权的归属。举个例子，废品和设备折旧也计入成本，但不能因此认定 给地下空间办理产权证。如杭州市政府2004年8月1日施行的《杭州市土地登记办法》就对地下空间的产权登记打开了一扇门 [13]。福州市房管局也因为给地下 ...
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德国，行政机关办公场所、公共设施在很多情况下都是租借的土地或者房屋。在公物管理权人不享有土地所有权的情况下，只有通过公法目的约束才能防止因私人处分所有权 重要地位。我国于2007年颁布《中华人民共和国物权法》。该法调整物的归属和利用，其中的物是指动产与不动产。[45]从整体来看，我国民法未采用法国模式 ...
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，但婚后并没有将房屋变更登记在双方的名下。则在二人离婚并就该房屋的归属发生争议时，如何判断该房屋所有权的归属？对此，虽然我国《婚姻法》第19条 的国家或地区对上述区分大都予以了承认。例如，德国学者在解释德国民法典有关土地登记制度的法条时认为：该原则（土地登记制度笔者注）仅适用于法律行为方式的物权变动 ...
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的。 （二）农村小产权房的物权归属 在物权法领域确定物权的变动需要首先确定静态的物的归属关系，物权的归属是动态的物权变动的前提，只有从静态角度确定了物 我国《物权法》第201条之规定，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。 三、权利人与第三人利益的平衡：基于法院裁判而产生的小 ...
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已变更的主张，也拿不出证据证明此地何时由其耕种，我国土地法实行的是所有权和使用权分离的原则，个人没有土地所有权的资质，因此争议地纠纷应定性为使用权的争议 地上耕种过（原告两社相距该地十公里路程左右）。原告两社没有证据证明土地权属的归属，凭什么决定０２－１４－００９０６归其所有？这是尊重历史、实事求是得 ...
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说”两种见解，后者为实务及多数学者所赞同。上述修正规定明确采善意占有人归属说。[21]（2）关于所有权的修正重点有三：①修正动产及不动产取得时效的要件 分为所有权、用益物权及担保物权（包括让与担保）。以下对照传统民法规定提出若干意见：（1）公有土地所有权的私法性质。中国物权法系建立在公有制之上。土地为 ...
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保养的法定义务。如果投资者将人防工程改建为地下车库，那么首先必须要获得有关行政部门的审核同意，在保证不降低人民防空工程防护能力情况下，才能根据国家对地下车库 地表，是土地所有权的题中应有之权，当它为土地所有人享有时，它与土地所有权自然融为一体，没有予以分割的必要。在我国，因为城市土地所有权归属国家，故 ...
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’……避免了大陆法系在强调物的归属的同时筑起阻碍财产相互利用的藩篱，这一点对以资源有效配置和充分利用为中心的现代市场经济制度尤其具有重要意义”， 物；[45]不仅如此，与《德国民法典》并称第二代民法典的《瑞士民法典》[46]第655条更明确规定土地所有权的标的也包括权利；日本甚至有些学者直接主张，通过 ...
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