房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价）是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,由估价机构参照类似房地产市场交易价格和房地产行政主管部门定期公布的房地产市场价格，结合被 进行的评估，参照本规定执行。?第十八条拆迁房改产权房屋以经济适用住房作为产权调换房屋的，被拆迁房屋和所调换的经济适用住房均评估房地产市场价格。?第 ...
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面积、过渡方式及具体措施、安置意见、安置面积、拆迁补偿形式、作价补偿数额、调换产权房屋地点。（五）住宅房屋拆迁保障资金证明。第四条拆迁人拆迁住宅房屋， 五条房屋拆迁通告发布后，市拆迁办应当通知有关部门在拆迁范围内暂停办理营业执照和房屋交易、借用、析产、赠与、租赁、典当、抵押、调配手续，暂停办理时间为六 ...
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让被告尽快付清购房款，原告在被告未付清房款时就同意将产权办至被告彭长英名下，被告同意取得产权后及该房抵押取得银行贷款付清购房款。2004年9月20日 原合同100??。3的单价计算，乙方购房总额为人民币1913830元。三、签于在房屋交易中应交纳的不动产税费已由乙方在办证时承担，甲方只向乙方支付乙方所 ...
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在房地不可分割的情况下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确 购买宅基地、农村住宅或小产权房。 最高人民法院副院长黄松有同志主编的《中华人民共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的， ...
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中国农村发展的头等大事，不仅关乎效率，而且关乎公平。清晰界定产权将会大大降低交易成本，使得产权的交易更加便捷，从而提高产权的效率。另一方面，清晰界定产权 制度。其次，通过具体的法律制度设计解决农民土地承包权的流转问题；对于农民的房屋和所承包土地应该赋予其抵押权，从而解决农村经济发展的金融问题。最后， ...
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中国农村发展的头等大事，不仅关乎效率，而且关乎公平。清晰界定产权将会大大降低交易成本，使得产权的交易更加便捷，从而提高产权的效率。另一方面，清晰界定产权 制度。其次，通过具体的法律制度设计解决农民土地承包权的流转问题；对于农民的房屋和所承包土地应该赋予其抵押权，从而解决农村经济发展的金融问题。最后， ...
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时无须通知承租人优先购买。（2）单位集资的小产权房在本单位内转让的，无须通知承租人优先购买。（3）共有房屋在共有人之间转卖的无须通知承租人优先购买。 法院过多的干预必然损害一方的利益，在没有明确依据的情况下，法院不宜干预双方交易行为。法院依法宣告前一个购房合同无效，并不必然导致后一个合同生效，后一合同 ...
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责任及终止合同等均作了约定。该合同于1998年4月6日经南市区房地产交易中心办理了房屋交易手续及登记备案。合同签订当日，双方又签订一份关于车库使用的“合同” 后认为，上述证据均能印证被上诉人逾期交房属施工中遇到异常困难，该困难解决后产权办出时间未超过合同约定的三个月宽限期，符合合同的约定条件，故均予以 ...
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年虹口动迁房屋，原拆原位，分得20多个平方使用权房屋，当时户口有本人爷爷，本人爸爸，本人大伯伯儿子，以及本人小叔叔（在崇明），后来由于大伯伯儿子要读书，将 父母出资将房屋买下，变成了产权房屋，产证上有我父母，和爷爷名字。大概在13年10.月左右，爷爷和父母去了房屋交易中心做了去名的操作，以后房产证只有 ...
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中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易而专门规定的特有原则；其他可参照此规定执行的情形，也只有该法第七十 由此房屋买卖纠纷也就不可避免。 对上述两类纠纷（俗称小产权房纠纷），有人认为，应按农村房屋买卖合同处理。但笔者认为，这两类合同纠纷不是严格 ...
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