才能够赢得业主大会的召开，使下情上达，需要怎样的方式才能够启动维权程序，对于业主来说都是一件既陌生又烦琐的工作。着手畅通该程序并使之具有实效，对于保障 该物业有完备的人员出入登记审查制度，所实施的安全服务并无瑕疵。 案例二、某小区业主在家中发生窃案后，认为物管公司在接受委托管理后，未妥善承担安全防范的 ...
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随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，新类型案件逐渐增多，如何减少该类案件的发生，已成为与物业管理相关各方人士及法律工作者们近期讨论的 自己证明在物业管理活动中没有过错或者即使有过错，这种过错也不是直接导致小区业主财产损失的原因。为此物业管理公司应当采取积极的应对措施，配齐安全 ...
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能够赢得业主大会的召开，使“下情上达”，需要怎样的方式才能够启动维权程序，对于业主来说都是一件既陌生又烦琐的工作。着手畅通该程序并使之具有实效，对于保障 物业有完备的人员出入登记审查制度，所实施的安全服务并无瑕疵。 案例二、某小区业主在家中发生窃案后，认为物管公司在接受委托管理后，未妥善承担安全防范的 ...
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随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，新类型案件逐渐增多，如何减少该类案件的发生，已成为与物业管理相关各方人士及法律工作者们近期讨论的 自己证明在物业管理活动中没有过错或者即使有过错，这种过错也不是直接导致小区业主财产损失的原因。为此物业管理公司应当采取积极的应对措施，配齐安全 ...
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业主。开发商此举是否涉嫌侵权?业主们该如何维权?记者就此进行了调查。 ●业主反映——— 售房时未告知要建垃圾站 “买房时，威尼斯水城小区楼盘所提供的售楼书刊载的 经济补偿。 江苏博事达律师事务所律师徐长明认为，开发商在售房时明知该小区规划建设垃圾中转站、变电站等事实，但隐瞒该事实未向购房人告知，在某种 ...
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。新黄浦置业和新黄浦实验学校均系新黄浦集团公司投资，两者具有关联关系，平江小区业主根据新黄浦置业售楼时的承诺，其子女享有在新黄浦实验学校按照公办 确定。那么，消费者要求发布欺诈性销售广告的开发商承担惩罚性赔偿责任时，具体数额该如何确定呢？对此学界有两种观点:一种观点认为，应当按照所谓“比原则”来确定 ...
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如何先鄙视一下答应来的而没有来的业主，请记住你在维护的是自己利益，不是别人的，请行动起来，不要什么都指望有别人做！再鄙视 。 [/color] [color=#000000] 本次咨询主要有两个话题：一期业主如何通过集体诉讼来进行维权；二期、三期业主加入一期业主集体诉讼的队伍进行退房、要求赔偿的可行性 ...
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工具，必须将民事诉讼列人社会政策计划之中。民事诉讼法不是纯粹的技术性法律，在如何调整法院程序的形式和方法后面隐藏的是法律中的世界观、生活观、社会观和国家观[ 。（注释4：该案的案情是：2005年5月11日，北京美丽园小区业委会代表小区业主针对北京鸿铭物业公司十二项不当收费提起民事诉讼，要求被告物业公司 ...
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管理，与整个物业管理活动中的管理对象基本一致。在我国，根据委托物业服务企业对小区进行物业管理可分为两个阶段：前一个阶段是由开发建设单位委托物业服务企业对 具有约束力。这条似乎强调了前期物业服务合同经业主承诺后对业主的约束力，但物业公司侵害业主利益时业主如何有效维权，在现实生活中却难找途径解决。 （二） ...
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形成了一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房，商品房买卖问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则。 在2009年颁发的三部 作为案件原告的可能性。笔者认为，不管是物权法、还是该解释的规定，将在很大程度上限制业主的维权工作，给业主维权带来了现实的困难。对损害全体业主共同 ...
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