。其三，民法的功能在于解决纠纷。在国家大力培育、发展房地产市场的过程中，住宅小区和商厦的规模已十分庞大，而由于法律的滞后、操作的不规范等原因，使 的合法利益。《条例》第6条规定，业主享有参加业主大会会议，行使投票权的权利。由于小区业主往往人数众多、一盘散沙，在业主委员会拒不按照《条例》和章程规定召开 ...
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深入，许多居民纷纷迁入新建的高层或者多层建筑物居住，形成不同的居住小区。小区的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一， 甚至关系到社会的稳定，对此，本条第二款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立 ...
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深入，许多居民纷纷迁入新建的高层或者多层建筑物居住，形成不同的居住小区。小区的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一， 甚至关系到社会的稳定，对此，本条第二款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立 ...
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物业的委托代理人汤某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某业主委员会诉称，被告系原告小区的原物业管理公司，管理期限截止期为2007年12月31日。 12月14日至2007年12月31日的电费应由被告承担支付。当月的小区物业承担的电费总支出为人民币6860.04元，其中应由被告承担支付的费用为4100 ...
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靖，北京市瑞铭永嘉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）北京市朝阳区九台2000家园业主委员会，住所地北京市朝阳区安立路56号九台2000家园1号楼。 负责人韩贵 义务。在为九台家园提供前期物业服务期间，鸿图公司根据《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》京价（房）字【1997】196号文件规定 ...
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上诉人（原审原告）北京市昌平区华龙苑北里业主委员会，住所地北京市昌平区东小口镇华龙苑北里小区。 法定代表人车五丰，主任。 委托代理人沈震民 给予证明，其诉讼请求本院无法支持。”上诉人所提被上诉人当时没有进行全面交接和撤出小区，并要求其立即进行物业管理全面交接的诉讼请求证据充分确凿，原审判决应予撤销。 ...
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委托代理人黄毅，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人(原审原告)上海市闸北区保德路641弄4号业主委员会，住所地本市保德路641弄4号104室北间。负责人李美宁，该业主 ，故合法有效，受法律保护。申城物业虽曾系4号和1-3号即星保小区物业的管理企业，但其提供服务期限届满后，已在联合会议上表示退出对4号 ...
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设施的验收、接管档案(图、卡、册)；2、物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人情况表；3、共用设备、公共设施设置清单、图纸以及运行、保养、改造、维修 共有的物业管理服务用房和公共设施，移交给业主委员会，由受聘的物业管理企业按规定使用和管理。本案中，中狄物业与小区开发商之间的前期物业管理合同终止后，未续 ...
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日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审查明，星丰苑小区系由上海星丰房地产发展有限公司(以下简称星丰公司)开发。2003年1月21日， 案件受理费人民币594.14元，由上海市闵行区星丰苑业主委员会负担。判决后，星丰业委会不服，上诉称，1、小区商铺属于公建配套设施，故不应按商品房的 ...
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年清明节的一天，湖北清江源律师事务所胡永红律师到其顾问单位某小区为一姓马的业主和业主委员会王主任等员工作了一次调解，顺便对他们作了一次业主、 一大帮青年男女来家，吃喝玩乐到半夜。邻居们很是担心。物业公司就认真执行“外来人员进入小区，要凭身份证在门卫登记”的规约，把他没有带身份证的同伴挡在了门外。小马就 ...
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