的义务、违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，并向物业买受人明示。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。建设 四）物业装饰装修管理服务；（五）物业管理区域内车辆的停放管理；（六）物业档案资料的管理，包括与管理物业相关的工程图纸、住户资料、绿化管理档案、接管验收 ...
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、设车辆看护站，为用户提供服务。2、制止车辆乱停乱放。(七)市政设施管理对住宅区内道路、上下水管道、水井、消防等市政设施进行管理和养护。(八)市场管理对 管理企业的方式实施。新住宅小区物业管理必须招投标，旧住宅小区可采取招投标和选聘相结合的方式。第四章使用与维修第二十八条业主、使用人应当遵守法律、法规 ...
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没有法律依据。根据衡阳市物管局收费管理实施细则第四条第二款的规定,在物业管理区域内停放车辆的业主(使用人),须向车位有权人交纳场地占用费,已购买或租赁场地 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十条：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。第一百二十二条：因当事人一方的 ...
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委托代理人孙某某，湖南某律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）广西某物业服务有限责任公司长沙分公司，住所地：湖南省长沙市某地。法定代表人高某某，总经理。委托 公司协商，单方向华银园业主发出《关于地下车位相关事宜的公告》，内容为：在物业管理公司更迭之际，为确保某小区物业管理平稳过渡，湖南华银园 ...
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434.55元及车辆管理费625元？2、被告是否应向原告支付违约金？原告提交以下证据以证明其诉讼主张：1、企业法人营业执照；2、《海丽小区物业服务委托合同书 的物业服务企业，其与海丽小区业主委员会签订的《海丽小区物业服务委托合同书》对包括被告在内的全体业主具有约束力。原告已经依约履行了合同，被告理应向 ...
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的其他义务。第三十九条 物业服务企业对业主、使用人的人身安全不承担保证责任。业主、使用人与物业服务企业可以约定财产保管事项。第五章 管理区域机动车停放应遵守以下规定:(一)遵守业主大会决定、管理规约和住宅小区机动车辆停车管理制度,服从停车管理人员的指挥;(二)按照规定或约定交纳停车管理服务费用;(三) ...
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的其他义务。第三十九条 物业服务企业对业主、使用人的人身安全不承担保证责任。业主、使用人与物业服务企业可以约定财产保管事项。第五章 管理区域机动车停放应遵守以下规定:(一)遵守业主大会决定、管理规约和住宅小区机动车辆停车管理制度,服从停车管理人员的指挥;(二)按照规定或约定交纳停车管理服务费用;(三) ...
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《富华苑小区空架层车库管理方案》对各自管理的车库进行了划分，其中6栋17号车库由原告管理。同年2月12日，业委会委托南宁五洲物业服务管理有限公司 50间车库无偿供给业主停放车辆的重大事实，欺骗上诉人签订《富华苑车库租赁协议》，因此该租赁协议是无效的，被上诉人应当承担上诉人的损失赔偿责任。二、被上诉人与 ...
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费用由各业主分摊。2005年1月10日以后，原告不再与桃园新城小区业主委员会签订书面的物业管理合同，但该小区物业一直由原告进行管理，物业管理服务费亦按原合同标准收取。1996年7月15日，被告桂林榕湖国际旅游有限责任公司向桂林市房产开发投资公司购买桃园新城小区19 ...
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车辆之所有人，同时也是停车厂所属白马小区业主，并根据约定另行缴纳了物业管理费。被上诉人所主张的清洁车位、引导车辆进入之工作应归属于物业管理人应尽的工作职责。上诉人作为白马小区物业管理人，是其物业管理责任应尽义务，故上诉人将其收取的130元停车费混同物业 ...
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