缺陷责任。对于在建设工程保修期间出现的质量问题，虽由施工单位负责保修，但保修所发生的费用应当由造成质量缺陷的责任方负担。实务中，对于保修期间 终止。用人单位被吊销营业执照是国家工商行政主管部门对于用人单位违反工商行政管理法规的行政处罚措施，并不意味着用人单位终止其经营活动，如果用人单位继续从事生产经营 ...
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协商不成的，保险人应该根据实际修复费用理赔，但实际修复费用明显不合理的除外。六、票据法律制度中的实务问题38．持票人与出票人之间不存在票据基础关系，持票 、质量、经济责任。依据《建筑法》第二十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条以及《合同法》第五十二条第（五） ...
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固定价格又分为固定总价和固定单价两种形式。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第22条对于固定价格合同已经完全履行完毕情形下的 缺陷责任。对于在建设工程保修期间出现的质量问题，虽由施工单位负责保修，但保修所发生的费用应当由造成质量缺陷的责任方负担。实务中，对于保修期间的 ...
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《城市房地产管理法》第44条，此条件为：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房 以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第四章按揭中的实务问题第一节住房按揭中的重复抵押在住房按揭中，购房人将所购房屋重复抵押的 ...
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设计，严格地施工，将来有希望靠这样的制度来在可以预见的时间内基本解决建设工程中的那些重大豆腐渣工程、解决因工程质量问题造成的人身伤亡事故。到现在我还没有 上方宝剑。让学者来解释或者让法院举几个例子，情势变更和正常的商业风险的界限是很清楚的，但在实务操作上确实有难度、不好操作，比如金融风险，合同上约定的 ...
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设计，严格地施工，将来有希望靠这样的制度来在可以预见的时间内基本解决建设工程中的那些重大豆腐渣工程、解决因工程质量问题造成的人身伤亡事故。到现在我还没有 上方宝剑。让学者来解释或者让法院举几个例子，情势变更和正常的商业风险的界限是很清楚的，但在实务操作上确实有难度、不好操作，比如金融风险，合同上约定的 ...
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涉台法律事务专业委员会要切实发挥作用，承担起两岸法律事务交流、两岸经贸涉法实务研讨、涉台法律事务培训、指导涉台诉讼仲裁案件办理等职责。(三ぉ努力为 调整不可避免会引发一些矛盾和纠纷，如征地拆迁安置补偿纠纷、失地农民的就业问题、建设工程中的纷争等等。全市律师要始终把社会效益放在首位，正确运用法律手段， ...
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要求甲方提供垫资担保。2.甲方拖欠工程款，分包人怎么办？【实务咨询】我公司分包了一商住楼工程中的弱电工程，按照合同约定，总包单位还拖欠我公司100多万元 工程款的意愿很难实现，如果保证工程质量没有问题，巨亏似乎成了必然。【律师支招】对于应当招投标的工程项目，若经招标投标订立的建设工程施工合同约定的工程 ...
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单位、造价咨询（鉴定）单位、造价管理单位、律师、法官等各界别人士对造价结算问题各执己见，认识不统一导致造价结算结果不统一。特别是作为现行造价结算方式之一的 的调整 固定价合同在结算时能否要求调整、调整的理由是什么，这是一个工程实务中争议很大而又普遍存在的问题，《建设工程工程量清单计价规范》专门有一章对 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程 ”。 笔者认为，此方法有效的规避了法律风险。 十二、商品房交付的有关问题解析 1、实务中的争议 商品房买卖实践中关于逾期交房的纠纷越来越多，据不 ...
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