修改合同。如果请不到合适的律师，也要多向业界人士请教。陷阱四：配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备 八： 控制房源压价买入案例：不少业主在卖房时经常发现，自己的房子朝向、户型等都不错，交通位置也相当方便，但委托中介挂牌时却突然出现诸多问题，往往是 ...
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具体规定？ 答：预售商品房广告中以参照物表示项目位置的，应以从该项目到达参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间、车程等来表示距离。项目 的五证、二书？ 答：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是指《国有土地使用证》、《 ...
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》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了，消费者将无从保护自己 使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地 房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营 ...
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处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条迟延办理 意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习 ...
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的了解程度，结果《消法》是排在前三位的，在老百姓的心目中《消法》的位置很高。实际上《消法》真正作为一门独立的法律，它也是在最近这几年才形成的 了，也有人对这个条款提出问题，也有人拿到通知跟开发商商量，最后把条款改了。 这个条款是不是应该当做格式条款处理，应不应该包括《消法》和《合同法》里有关格式条款的 ...
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退给甲方,实属为销售之方便,实际上这部分房产仍归乙方所有,甲方在此承诺,甲方在未经乙方同意情况下不能自行销售,或更换为其他人名下。(3)销售价格由乙方同买方商定,甲方协助 若干问题的解释》第八、九条规定了关于开发商对买受人双倍退款赔偿的情形。但本案中，依据李世凯提供的录音证据表明李世凯、嘉富公司签约时 ...
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商品房一套。合同签定后，原告按约支付了房款。但在收房后发现房屋周边的设施与当初开发商提供的宣传画册等宣传广告资料上的户外结构不一样，遂与开发商交涉， 规划目标、配套设施，即对商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，包括作为买卖合同标的物的房屋本身的位置、朝向、户型、结构、空间尺寸，设备安装的 ...
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查明， 2000年11月10日某小区修建性详细规划总平面图中明确了集中绿地、幼托、会所的位置。 2001年5月8日，被告与另四家开发建设单位签订了 绿地面积未达到被告向原告承诺的近10,000余平方米，原告坚持要求被告按照其房屋价值遭受损失进行赔偿，因不能提供相应的房屋价值遭受损失的依据，因此原告要求 ...
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其委托朱敬春转让的范围之内。那么，王兰魁应对其主张提供证据加以证明，但王兰魁未提供其主张的证据，其抗辩理由不能成立，故原告对被告王兰魁的诉讼请求应予支持。因 是合法的，朱敬春收取刘怀芹等12人土地转让款后给其出具的收据上清楚写明了土地位置，王兰魁与开发商腾保良在此建房，多次同朱敬春召集集资户开会，刘怀 ...
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