元的1%向原告支付6695.89元的违约金。原审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》权利义务明确，意思真实，且未违反法律法规， ，郁群不理解港兴公司提出此问题意图何在。3、港兴公司作为出售房屋的开发商，有义务遵照国家有关法律法规以及政府颁布的房地产开发销售政策，为购房人提供相关文件 ...
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）、第三人交通银行股份有限公司洛阳分行工会委员会（以下简称交行洛阳工会）为商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告叶某 一陈述没有任何事实根据。事实上，答辩人是受交通银行洛阳分行的指派，根据其安排与开发商进行商谈并签订团购合同的。答辩人更没有作为原告代理人与被告签订政 ...
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）、第三人交通银行股份有限公司洛阳分行工会委员会（以下简称交行洛阳工会）为商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告胡某 一陈述没有任何事实根据。事实上，答辩人是受交通银行洛阳分行的指派，根据其安排与开发商进行商谈并签订团购合同的。答辩人更没有作为原告代理人与被告签订政 ...
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约或可直接认定其为本约的法律效力。 然而实践中大量的情况是，开发商以格式合同的形式预制的认购、定购、预购协议或意向书中通常对未来交易之标的作出 违反，也应当承担违约责任。 综上所述，2000年10月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》属于本文中所分析的包括主要条款的预约。双方当事人不仅负有进一步磋商 ...
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约或可直接认定其为本约的法律效力。 然而实践中大量的情况是，开发商以格式合同的形式预制的认购、定购、预购协议或意向书中通常对未来交易之标的作出 违反，也应当承担违约责任。 综上所述，2000年10月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》属于本文中所分析的包括主要条款的预约。双方当事人不仅负有进一步磋商 ...
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新乡市锦绣智达置业有限公司为延津县锦绣温泉花园小区的开发商。2008年10月16日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，原告陈文河以186988元的价格 ，由负有履行义务的当事人承担举证责任”之规定，被告新乡市锦绣智达置业有限公司作为开发商对房屋交付问题承担举证责任，其未提供证据证明房屋已交付，故由其 ...
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公开审理，这有利于保守当事人的商业秘密。而民事诉讼无特殊情况必须公开审理。商品房买卖合同纠纷案中，维权的业主显然是弱势群体。弱势群体维权，希望舆论的支持， 保全的目的。 通过以上，相信大家明白了为什么大多数开发商要预先制定选择纠纷解决的仲裁条款了。我经常说，签订合同时要想办法防范和避免风险，而这些风险 ...
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彦、陈曦与南方食品集团的前身广西斯壮股份有限公司（以下简称斯壮公司）签订《商品房买卖合同》，约定由陈建华、黄彦、陈曦向斯壮公司购买其开发的位于 原合同继续履行，对南方食品集团来说显失公平。据此，一审法院将情势变更认定为开发商应当预见的商业风险这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确约定了 ...
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户一表，原告认为南府（2001）1号通告规定的安装一户一表是要开发商直接投资，电表、线路安装要符合供电所的要求，电表安装至原告的家门口，由供电所抄 电损耗费236.99元应当由谁负担的问题。首先，根据原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》附件三“鑫金现代城装修标准”对供电系统的约定，“每户独立电表，预 ...
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与司法解释的规定，结合楼市陷阱案例，总结多年指导客户签订购房合同的经验，从专业律师的角度对如何签订《商品房买卖合同》（示范文本）提出建议，供大家参考。 一、 经协商一致对示范文本的条款进行修改、增补或删减。实践中，开发商往往利用优势将其单方修订过的合同文本交由买受人签字。修订的内容多为减轻或免除其责任 ...
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