城市房地产管理法》第53条之规定，房屋租赁应向房产管理部门登记备案，而原、被告双方所签订的租赁合同未向房产管理部门进行登记备案，违反了有关的 已核发了建筑许可证，属于合法的建筑。虽然，在签订合同时，双方当事人未到房产管理部门进行登记备案，但是，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的 ...
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建筑，故不可能依照《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定到当地人民政府房产管理部门申请登记并获得通过，也就无从获得房屋所有权证书。而《房地产管理法 2005年深圳市因农村城市化，该1800平方米的工业厂房土地要转为国有双方因而产生租赁合同效力之争议。《中华人民共和国建筑法》第61条规定，交付竣工验收的 ...
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委托代理人曾锡兰，湖南湘晋律师事务所律师。湘潭市雨湖房产管理所（以下简称雨湖房管所）与伍淑亭房屋租赁合同纠纷一案，湘潭仲裁委员会于2011年11月18日 ，而是如何给予拆迁补偿安置的问题，此类争议案件人民法院、仲裁机构均不宜单独作为租赁纠纷的民事案件审理，双方应当按前置程序办理，向有权机关裁决。依照《 ...
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日房屋租赁合同补充协议到期前，因原告对所出租房产另有用途，通知被告到期终止租赁合同，退出所租赁房产。但被告在租赁合同到期后并未退出。经原、被告双方协商， 月31日，超过了6个月，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁的 ...
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日，汉族。被告张新，女，约30岁。原告镇平县房产管理局与被告吕海全、张新为房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年6月20日受理后， 使用人应当支付原告剩余租金20000元，被告吕海全作为原告房屋的承租人应当依据双方合同约定在20000元范围内承担共同支付责任。因双方并未约定违约金，原告要求的租金利息 ...
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酒店有限公司（以下简称“隆茂酒店”）、上海福田房地产开发有限公司（以下简称“福田房产”）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员程美珍独任审判，公开 名下上海银行个人活期存折、富杰酒店企业名称变更登记、被告隆茂酒店、福田房产2009年10月27日发的“告业主书”及原告陈述，经过庭审质证，本院予以 ...
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原告与第三人凌武勋签订的《加油站资产租赁合同》、2007年8月15日被告《关于同意宜阳净化加油站土地、房产使用权转由中石化洛阳分公司使用的说明》， 租金每年8万元。当日被告宜阳县农业机械总站出具了《关于同意宜阳县净化加油站土地、房产使用权转由中石化洛阳石油分公司使用的说明》。2009年5月18日，洛阳 ...
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月22日，xx公司（甲方）与郭某某（乙方）签订一份《房屋租赁合同》，将上述房产租赁予郭某某。合同内容有十二个条款，其中：三、租赁期限 31日止，每年租金120万元，其中第一年由xx公司退付10万元作为房屋维修费。合同签订以后，湖南师范大学数学与计算机科学学院向xx公司交纳了保证金10万元。2009年7 ...
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提供房产证复印件，但该复印件并非我所承租房屋的产权手续。直到2009年12月即将续签租赁合同时，某公司才告知我所承租房屋属临时建筑，没有房产证。由于某公司的 经营权，其理应对该房产能否用于经营有一定的认知，故张某对于双方合同无效结果的发生亦应承担一定的责任；因双方在签订《房屋租赁合同》时，对于履行合同 ...
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湖南省湘潭市雨湖区人民法院民事判决书（2011）雨法民一初字第339号原告湘潭市某房产管理所。法定代表人胡某某，系所长。委托代理人曾锡兰，湖南湘晋律师事务所律师 被告刘某某，女，汉族，湘潭市人。原告湘潭市某房产管理所（以下简称某房管所）与被告刘某某房屋租赁合同纠纷一案，原告于2011年7月6日提起诉讼 ...
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