的集体土地使用权证、房产证等一并交付给吴峰。 吴峰本人是城镇户口，吴峰的父母虽然是农村户口，但却是外地的，因此，房屋购买后也一直未办理过户的相关手续。 审判过程： 我在梁磊的委托下作为其诉讼代理人，在该案起诉前，我到梁磊的家里做了现场勘验，发现开发商出售的房屋次卧房梁高度仅有1.73米,影响了房屋的 ...
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现售备案证明》，其余部分未办理现售备案手续。上述已取得《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到 已由被上诉人收执，只有被上诉人提供这些签收记录材料上诉人才知道是那一天。但从房产证记载的“2009年6月2日”的时间看，被上诉人起码同意履行义务持续到这一天 ...
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现售备案证明》，其余部分未办理现售备案手续。上述已取得《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到 由被上诉人收执，只有被上诉人提供这些签收记录材料上诉人才知道是那一天。但从房产证记载的“2009年3月22日”的时间看，被上诉人起码同意履行义务持续到这一天 ...
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。该房交付给刘XX并装修居住。由于开发商的原因，该房一直没有办理房产登记。2005年元月28日，刘XX又将该房卖给吴XX，吴XX支付了全部房款，但房屋产权仍未办理。直到2009年9月底，吴XX接到韩XX起诉要求其归还该房的《应诉通知书》时才知道韩XX已经办理了产权证，并将房屋 ...
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他人。另查明：下街商住楼的房屋应属于小产权性质，在出售时均未签订购房合同，现均未办理房产证，第三人袁振祥、袁寿喜、程哈山、张利军 关系，但河南省太行建设有限公司认可其单位未曾出资，原告作为实际开发商以其个人名义提起诉讼并无不当，二被告辩称原告无起诉主体资格，本院不予采纳。二被告辩称其二人与原告之间合伙 ...
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受让此房屋及土地使用权后，未按照法定程序领取新的房产证，被告直接办理土地受让批复及土地使用权证书，违反法定程序，为此起诉要求撤销旬政地发（ ：“土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物使用权随之转让。”众所周知长兴公司系房地产开发商，转让土地使用权的目的在于工业开发，根据房随地走的原则，被告依法向江 ...
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峰违约金152000元（从合同签订日到起诉日按总房款的日2‰计算，以后另计），王应峰在签订合同时没有要求苏治浩出示委托书，未尽到足够的审查义务，存在一定过错 构成表见代理，苏来兴对合同予以追认。苏来兴多次到中介公司、及开发商、房管局办理房产证事宜。合同签订过程中，苏来兴父子多次联系，苏治浩多次表示得到 ...
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。二、王忠发与杨祖秀签订合同不存在恶意窜通行为，合同的签订和产权过户都是合法有效的，房产证未被撤销前，其债权不能对抗物权，上诉人也一直未找杨祖秀主张 时是否具有恶意窜通行为。二、一房二卖中向淑梅实际占有房屋但未办理过户登记与王忠发未占有房屋但已过户登记的情况房屋所有权应由谁享有，若王忠发享有房屋所有权 ...
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被上诉人于2006年5月取得了房产证，根据《合同法》第五十一条该合同合法有效。另根据《物权法》第十五条的规定，未办理物权登记，只是不发生物权 开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。”由此可以知道，该法显然是规范房地产开发商和房地产管理的，并不适用一般的私房买卖。 2、我国早在1994年就实行 ...
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了一套个人买地开发的房产（非公司），签订协议后支付90%的房款21万元，开发商承诺交房2年内办理房产证，否则退房款和违约金。协议签订后约2个月拿到钥匙，但未办理交房手续。现2年期满，开发商未能办理房产证，请问我是否可以起诉开发商，交房时没有相关手续，如何确定开发商违约？另外， ...
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