转按揭贷款业务，故曾多次通过A公司要求鄢a提供办理转按揭贷款相关资料，办理房产过户手续，但鄢a拖延不办。故原告起诉要求判令鄢a履行《上海市房地产买卖 转按揭的条件情况下，双方的上述要求，本院应予支持。但考虑到转按揭涉及有关银行是否放贷的审查问题，具有不确定性，故在转按揭贷款不成时，王a应及时用现金方式 ...
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及时处置房产，妨碍了不动产的流通效率，尤其对不定期租赁，再对所有人处分权以限制，对出租人而言就显得过于苛刻。 二是房屋整体转让中的部分承租人。所有权是一种 已非常了解，对其生产、生活是否需要该处房产，已有认识，不需要太长的时间进行考虑，至少不需要比其他有意购买者更长的时间考虑。在房地产价格波动期，三个 ...
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无效，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效：这次你 关系价值追求下的民法所保护的是实际使用租赁房屋的使用人而不管他和出租人之间是否有合同。在此顺便对其另一个理由进行评析，他说，出租人并不能从转租 ...
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尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。防范措施：莫忽视房产过户。有关人士表示，房产过户才是出售房屋的关键步骤，提醒业主不要做一手交钱一手交房的 差价的机会。陷阱2合同中有“猫腻”陷阱揭秘：主要指与业主签订独家代理协议中存在霸王条款。主要内容包括：代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的 ...
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第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付 物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。因此购房人在接收商品房后仍有权开发商承担瑕疵担保责任或违约责任。C、有利于保护处于弱势 ...
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第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？[案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付 标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。因此购房人在接收商品房后仍有权开发商承担瑕疵担保责任或违约责任。C、有利于保护处于弱势 ...
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出钱过户，从08年年底起我们就一直要求过户，但被申诉人以种种借口拒绝，而房产过户费用一年比一年增加，我们的经济负担一年比一年加重，无奈 行为。不管对方是否有将土地进行估价，土地证是否‘抵押’还是‘存放’，这种‘存放’是受条件限制的，如果没有还贷，土地证是无法取出的，土地证无法取出也就无法过户，所以在 ...
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不到场登记。 吴法官认为：登记主要目的是审查双方是否有自愿缔结婚姻的自愿。如果符合婚姻实质要件，有共同生活的表示，并且共同生活，应当认定婚姻的有效性 ，应当认为是一方财产，但是，共同偿还部分应当属于双方共同所有，并且，取得房产一方应当考虑升值部分给予对方补偿。 九、女方怀孕期间，男方主张婚姻无效，或者 ...
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不到场登记。 吴法官认为：登记主要目的是审查双方是否有自愿缔结婚姻的自愿。如果符合婚姻实质要件，有共同生活的表示，并且共同生活，应当认定婚姻的有效性 ，应当认为是一方财产，但是，共同偿还部分应当属于双方共同所有，并且，取得房产一方应当考虑升值部分给予对方补偿。 九、女方怀孕期间，男方主张婚姻无效，或者 ...
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成年）；2005年3月30日前的所有产权（指房产）由儿子继承；因目前有债权问题，暂时由承某经营；接收时间为2010年1月。协议签订后，承某 等分原则享有各半产权,而属于黄某的一半房屋可以继续履行赠与约定，办理房屋权属过户手续。笔者认为，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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