》及申请审批表，并如实申报成交价格。成交价格由双方协商议定，市房产管理局房地产交易中心对所申报的成交价格进行核实，若成交价格明显低于市场价格，则按照 地价的．10％缴纳，尚无标定地价的，按房屋成交价的1％缴纳；(二)契税、营业税及土地增值税按照财税字[1999)210号、新财法税字[1999)19号文 ...
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由房地产市场管理机构代征代缴。四、调整住宅房屋交易税费(一)居民出售所购公有住房或购买住宅房屋契税税率3%，其中2%由当事人缴纳，另1%由地方财政贴费。(二 居民同样税费优惠的基础上，按购房所达到的额度，可办理相应人数的城市户口。九、组建房地产交易中心(一)建立统一开放、体系完善、功能齐全、管理科学的 ...
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环节的税收征管。第三条发生存量房交易负有纳税义务的单位和个人，应当依法如实申报缴纳契税、营业税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、土地 、印花税、教育费附加和地方教育附加等税费。申报纳税按以下程序进行：(一)向主管地税机关办税服务厅或房地产交易办证场所的办税窗口申报纳税;(二)由主管地税机关运用 ...
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交易负有纳税义务的单位和个人，应当依法如实申报缴纳契税、不动产交易营业税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、教育费附加和地方教育附加等税费。申报纳税按以下程序进行：（一）向主管税务机关办税服务厅或房地产交易办证场所的办税窗口申报纳税；（二）由主管地税机关委托房产主管部门 ...
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收取；（五）房屋所有权人持《已购公有住房上市准入证书》和房地产评估报告到房地产交易市场进行交易：买卖双方签订已购公有住房买卖合同，并按有关规定缴纳有关收益 时营业税按计算基数减去购入原价后的差额计征。个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。（二）已购公有住房所有权人将居住超过一年的住房与任何他方交换住房 ...
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住房消费（一）落实国家税收优惠政策。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房 决策有关问题的通知》（建房（2008）215号）规定，凡当事人申请，经查询房地产交易登记信息系统，其名下现没有以买受形式取得的商品住房（含二手房） ...
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可以综合参考以下要素：（1）当地政府公布的拆迁补偿标准、房屋交易指导价、基准地价；（2）房地产交易资金托管金额或房地产交易网上报价；（3）信誉良好的房地产评估 加强征税窗口工作人员的配备和管理，完善便民服务措施，简化办税表单文书，提高契税等房地产税收征管工作质量和效率。第八条市（地）、县（市）房屋交易 ...
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其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。个人购买住房的时间在实行网上登记备案前以房屋产权证或契税完税证明注明的时间起算，实行网上登记备案后以房地产 、变更项目、超出规定建设的住房，要依法予以处理直至没收。（二）切实整治房地产交易环节违法违规行为。市房产管理部门要会同建设、工商、物价部门，依法查处 ...
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对不符合规划部门规划控制性套型结构要求的项目，不核发商品房预售许可证。（五）房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，应当明确该项目的拟向社会公开销售的时间、 第二十条规定进行处理。（十六）房地产交易转移登记申请人应持完税凭证办理房地产权属变更登记手续，开发企业不得挪用购房业主委托其缴交的契税。五、规范 ...
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权属登记一体化管理机制；实行公开办事程序、公开收费标准、公开办事时限的承诺。增加房地产交易的透明度，提供优质、快捷的服务。 九、进一步发挥住房公积金的作用。有条件 》。被拆迁人用货币补偿款购买住房时，只对其超过补偿金额的部分征收契税。 十八、积极妥善处理房屋产权发证中的历史遗留问题1、2002年12月 ...
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