纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用中存在的问题 人和被拆迁人)的合法权益。在实践中，拆迁人领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估,评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行 ...
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制度下制定的政策和管理制度已被市场经济发展的大潮所突破，各地政府对房地产开发经营的政策有所放宽。1992年前后，在沿海一些城市，首先出现了对建设 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》是审理建设项目转让合同纠纷案件适用的基本法律。实践中具体审理建设 ...
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大，达到了54.21%；在房地产行政纠纷案件中，土地纠纷案件占的比重最大；土地纠纷案上诉率最高，且占行政纠纷上诉案件的比重最大。 房地产业作为海南省 向依法办事转变。 国土、房管、规划、建设和物价等行政部门严格依法行政，是房地产市场健康有序发展的重要保障。从海南省实际情况看，保护消费者权益相比司法途径 ...
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中，法院就认定了被告使用“全筑”作为企业字号侵犯了商标权。 如果我们留意一下房地产商标纠纷案件，会发现被告答辩的绝大部分理由是这两个。当然，这样的理由在 的房地产公司，由于房地产业人员流动频繁，科技含量相对较低，而且经营行为受土地的严重制约，具有不确定性，所以对知识产权的兴趣也不够浓，重视程度不够。在 ...
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４．９３万元与通常的约定相比明显过高。近年的房地产合同纠纷案件中，当事人对逾期交房（或土地过户）违约金的约定通常是：每逾期一日，按房 十二条的规定加倍支付迟延履行金。 四、驳回海韵公司的其他反诉请求。 一审案件受理费１２１０１０元，按一审判决执行；反诉费１５９８８２元，由海韵公司负担１８５４６元，振华 ...
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4．93万元与通常的约定相比明显过高。近年的房地产合同纠纷案件中，当事人对逾期交房(或土地过户)违约金的约定通常是：每逾期一日，按房价款或 十二条的规定加倍支付迟延履行金。四、驳回海韵公司的其他反诉请求。一审案件受理费121010元，按一审判决执行；反诉费159882元，由海韵公司负担18546元，振 ...
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房屋的其他费用2 669 469.09元。在某公司与某部队另一借款合同纠纷中，某公司曾将风险抵押金100万元作为双方借款的一部分主张权利，北京市房山区 应属无效。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。本案 ...
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和收益权的物权，其合法权益得到了最大化实现。 又如：中石化四公司申请执行春港房地产开发公司一案，被执行人以无履行能力为由拒不履行。我院派出多名干警四处查找 受理了很多涉及大企业与周边百姓关系的案件，如油田生产污染周围土地、鱼池引发的索赔案件；油田与相邻农村的土地纠纷案件；周边百姓“靠油吃油”产生的种种 ...
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建设等项目用地。要将存量建设用地纳入年度用地计划，根据上一年度房地产市场供需状况合理确定下年度房地产用地指标，严格控制房地产供地总量。（五）加大闲置土地 土地的管理。要建立省、市县和乡镇三级土地纠纷调处工作机制和土地纠纷案件快速反应机制，强化乡镇政府调处土地纠纷的责任，按照“分级负责，就地解决”的原则 ...
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多，但是由于我国目前立法上没有对银行按揭贷款抵押的规定，故对此类案件的处理存在一定的难度。但在司法实践一般认为，“楼宇按揭（抵押）贷款 登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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