规范，违法经营问题仍然存在，其中违规代理期房销售、挪用房款、欺骗消费者、房地产中介缺乏诚信等行为还时有发生。为进一步规范我省房地产中介市场秩序，贯彻落实中央宏观 200号）要求，对中介经营活动进一步加强检查力度，对有严重违规行为的房地产中介机构及执业人员，一经查实，依法先行停止经营业务，再进行调查，视 ...
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时间，其中最迟一张信用证的开证时间为2008年11月28日。上述事实有进口代理协议、李春明出具的说明、保证函、确认书、信用证开证回单及本院开庭笔录 意思表示清晰，故担保函依法成立。但是，根据我国担保法第41条的规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。在本案中，双方 ...
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应承担举证不能责任。原告至今未能办证的责任在被告，被告应在原告提供合同及房地产销售发票等有关办证资料后，协助原告办理讼争房的《房地产权证》。据此， 质证。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房购销合同》及《商品房购销合同补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，原审认定其为 ...
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，2008年9月19日，原告与B公司签订《××商铺委托中介代理协议》一份，该协议上明确原告可以销售××号××室商铺；2008年12月4日，B公司出具佣金明细表 》一份，但嗣后该确认书被被告撕毁。上述事实，由原告提供的中介代理协议、房地产登记册、支付佣金的明细表、进帐单、被告提供的买卖合同、房地产权证等 ...
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字第010201020号土地使用权证）的土地使用权作价3,200,000元入股，合伙开发房地产。协议约定：双方同意将原百货大楼拆除重建，吴兵顺先垫付3,200,000元 偿还原有的贷款方可拆除，由吴兵顺负责合伙开发该宗房地产的全部资金，原百货大楼拆除、重建、销售、处置及过户、办证等工作由吴兵顺负责操作 ...
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XX事务所）与被告熊XX居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员惠翔独任审判，于2007年12月11日公开开庭进行了审理。后本院 年9月15日，熊XX取得房地产销售发票并缴纳相关契税；7、XX事务所曾与XX公司签订《商标使用特许合同－暨品牌加盟协议》，约定XX公司授权XX事务所在 ...
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开发的北京‘金碧湖畔’等数个房地产开发项目，甲方承诺给予乙方‘金碧湖畔’等数个项目之独家销售代理。现就甲方向乙方借款等事宜达成协议如下：一、借款总额为 昂展公司代其归还人民币200万元欠款给合富辉煌公司指定的“广州合富辉煌房地产顾问有限公司”。2007年5月25日、2007年6月5日、2007年7月 ...
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二、原告交给被告信息服务费收据一份；证据四、原告与案外人窦书芹退款协议一份及当事人当庭陈述证明属实，本院予以确认。本院认为，原、被告之间属居间 将对订约有直接影响的重大事项如实报告委托人。被告作为从事商品房销售代理、租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当意识到房屋性质及房屋权属证明是订立房屋 ...
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的总体思路。 第二阶段 签署工作协议确定项目操作的总体思路后，则与项目方洽谈合作事宜，签定《项目顾问服务合同》或《销售代理合同》，明确合作双方、 特色、城市人口、旅游季节、年均旅游人口数量、城市消费水平、政治法律环境、房地产、酒店业和旅游业的详细考察； 二、区域条件调查分析 项目所在地段土地资源、旅游 ...
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成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件) 1、房地产买卖合同; 2、房地产销售许可证; 3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭(抵押) 的，应提交变更登记资料。 二、证明借款关系存在的证据 借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等。 三、证明已偿还借款的证据 收条或各 ...
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