不符合法律法规规定和要求的建设项目，不得核发规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。房地产管理部门要加强对房地产经营企业未取得预售许可证擅自销售商品房的行为， 消费者合法权益的行为。3、加强对涉及住房价格和收费的监管。价格管理部门要加强对涉及住房价格和收费的监管，引导合理住房价格的形成。住房开发建设 ...
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、部队房、宗教房、涉外房、拆迁征审等测绘工作及其他属市局发证需进行房地产测绘的工作。6．负责全市房地产地籍基础图和较大项目房地产测绘的组织实施 房屋安全鉴定工作，包括开具新基坑开挖周边房屋的安全鉴定证明，市局市场处在核发商品房预售证明时把关。4．每月5日前向市所上报上月房屋安全鉴定统计报表(在全市鉴定 ...
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、沪居综开（92）字238号文、德州新村A区七街坊项目（公寓）可行性研究报告、《合资经营上海德城房地产有限公司合同》、《合资经营上海德城房地产 的建筑安装承包合同施工。1993年3月1日，“明珠花苑”外销商品房准予上市预售。本案各方当事人确认，“明珠花苑”于1995年底工程竣工。1997年8月，上海市 ...
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县人民政府制定。各地各有关部门要认真落实经济适用住房建设土地划拨、减免行政事业性收费、政府承担小区外基础设施建设、控制开发贷款利率、税收优惠等政策措施，切实 。六、加强市场监管，整顿规范市场秩序（一）强化用地管理。对经营性房地产开发项目，必须采取招标拍卖挂牌方式供应土地，并将企业资质等级与信誉作为确定 ...
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的违约行为没有因果关系；第二，新华公司更改图纸后，华欣公司办理的《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》已无效，新华公司 以下简称《规划批准书》），《规划批准书》载明：建设单位：驻马店华欣房地产开发公司，建设项目名称：住宅楼，建设位置：驻马店高新区北区雪松路北骏马路东，建设 ...
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公司已按规定缴纳物业维修基金；西上海公司承诺在2005年3月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。两份合同第十一条约定：西上海 4，911元，合计蒋德林应付80，892.39元。房屋建设收费明细表即附表一载明包括项目前期工程费等合计费用174，528.37元。附表二办理房产证收费 ...
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。指导帮助企业根据市场变化调整项目规划设计。加大对各类涉房企业经营和服务收费的清理力度，规范垄断企业服务收费行为，降低房地产企业经营成本。十、进一步加强 预案，切实做好风险防范和处置工作。进一步加强对商品房预销售、预售款使用、项目建设和交付等房地产开发经营环节的监管，预防和减少因市场变化带来的矛盾和 ...
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契税按1%征收。三、实行收费减免政策。个人贷款购买90平方米以下的住房抵押（或预告）登记费减半收取；个人转让70平方米以下二手房免收交易手续费。四、 开发企业经营行为，明确住宅小区的物权归属，实行预售前审查公示制度，完善房地产开发企业信用体系建设和房地产业统计信息披露制度；充分发挥行业协会作用，引导和 ...
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竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。二、工作内容1. 房地产开发建设行为。一是房地产开发企业所建项目是否取得合法的立项、规划和土地使用手续，有无擅自转让 、定购等方式收取各种名义款项的行为；二是是否存在一房多售、虚构销售合同、炒买炒卖未竣工的预售商品房等违规销售房屋问题；三是是否存在囤积房源、发布不 ...
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、各区人民政府，各厂矿企业、院校，市政府各部门：《黄石市行政服务中心窗口单位服务项目(第二批)》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。 二OO三年 、房地产中介服务机构登记备案。4、商品房预售许可。5、经济适用房、房改房上市审批。6、房地产评估机构资质审查。 十五、人民防空1、拆迁和拆除人民 ...
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