跟担保公司借钱，房屋买卖定金合同做担保，乙方是自然人，跟担保公司啥关系不知道，没见过乙方，担保公司做中介为丙方。还钱后，担保公司说合同做销毁 就是身份证本人。如不是则解除协议无效，钱白还，担保公司还可以拿未销毁的合同敲诈我。比如起诉过户房屋。我想问下，我手里的担保公司的证明，解除协议，银行转款证明。能 ...
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跟担保公司借钱，以房屋买卖定金合同做的担保，乙方不知道是谁也没见过。担保公司是居间中介盖章。钱还完了，见了乙方一面，乙方出示的是临时身份证，对了下身份证。担保公司也出了份证明，证明甲乙双方合同解除。我担心怕乙方不是本人，不是本人解除协议就无效。遮阳他就可以继续起诉要求过户房子。 ...
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，委托购房合同中在有关房款支付条款中约定了王芳应于1月20日签订正式买卖合同时支付30%的首付款，可以推断理解为已经确定了签约的日期，但是，具体的签约时间和 义务导致王芳没有在签约期限内与房屋出售方签订正式的房地产买卖合同，不能认定为王芳违约，王芳是有权要求返还定金的。二、中介公司是否有权直接将王芳 ...
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应引以为戒，把事后法律保护，变成事前的自我主动保护，关键的一点是严格照章办事，中介公司经纪人必须要公开持证上岗。如此才能把公司的主要精力，投入到正常的业务工作 外，还支付了大部分购房款，王先生也把房屋交付给忻女士使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。遂认定该《定金协议 ...
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该合同也因无权处分而无效。因此，因房屋买卖合同无效，故定金合同作为从合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。 第二种意见认为，原、被告之间进行房地产 尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是因原告在签订《中介协议》时即已知晓被告并非该房屋所有权证书上载明的所有权人，故原告作为受让人并不具备受让该 ...
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四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出 买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款 ...
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并向银行申请20年61.5万元的银行按揭贷款。首期楼款175000元(不含定金)，买方应在过户当天直接支付卖方；楼价余款615000元，在交易过户及抵押登记 上诉认为新域美林公司促成的涉案房屋是无产权证无处分权的房屋，买卖合同无效，新域美林公司未促成交易，不应收取中介服务费19000元的抗辩理由，无 ...
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为契税证、房产证、土地证三证做出后三日内付清全部款项。双方同时约定，被告支付购房定金50万元给原告。2010年11月23日，上述三证已经做出，被告应于三日内 原、被告双方签订的关于都市森林某房产的《存量房屋买卖中介合同》已经解除；二、原告有权将50万元定金予以没收作为违约金。被告汪某答辩称：2010年 ...
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后在3个月的合理期限内仍未履行，买受人有权要求解除合同；法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的 (3)申请人现有财产权属证明，如房屋所有权证、机动车登记证、股权证等。 (4)商品房预定协议书或商品房预售(买卖)合同。 (5)预交款凭证或定金交款凭证。 (6)其他资料。 上述 ...
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买卖中非常普遍的问题，主要原因是上下家没能充分理解定金的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的，在交易过程中一般有两个定金。第一 上下家应严格按照规定申请按揭贷款，避免通过上述违规手段获取贷款。 下家须实地查看上家房屋有无出租 如果二手房出售前已经有房客承租，那么在租期内，在同等条件下 ...
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