、被告归还原告购房款1万元；2、被告根据定金罚则双倍返还定金3万元；3、被告支付房屋中介服务费5600元；4、被告支付租金5700元；5、被告支付房屋租赁 元是定金，26000元是第二笔房款。然，在此后双方签订的《上海市房地产买卖合同》中，明确约定定金为3万元，原告支付的首期购房款20万元中包括定金3 ...
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时第三人快安捷公司尚无法确定具体承办的房屋中介经纪服务人员并提供相关资格证书。协议约定房屋交易相关手续于签订合同后二十个工作日开始办理。然而，此后第 孔书于2009年11月11、26日邮寄回函给快安捷公司认为《房地产经纪合同》未填写经纪人以及房地产经纪人资格证号，要求第三人快安捷公司提供经办人员房地产 ...
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方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。第三条《城市房地产管理法》第三十 明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋 ...
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提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人认同房屋出售一事，异议在于出售价并非50万元而是65万元。上诉人称，其与其子潘某某一起到中介公司办理有关手续，标的为50万元的合同是其子潘某某签署的，上诉人 ...
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常人之反应，孔某应当会通知合同相对方或者通过中介公司通知合同相对方，陈某、黄某知道或者应当知道孔某家庭人员对系争房屋的处理意见不一。在此情况 四、被告上海某企业（集团）有限公司应于上海市普陀区某路55弄1号103室房屋恢复公有住房性质之日起十日内向被告孔某退还购房款人民币12957元、维修基金909元 ...
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对撤销合同的事由进行了审理：诉讼各方对卖方和房屋中介方在签合同前或签合同时，有义务披露与房屋有关的信息已达成共识；该房系房改房，华敏只有房产 的观点。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 ...
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与案外人上海某房产经纪事务所签订《委托购房意向书》，约定原告购买位于上海市松江区某房屋。该《委托购房意向书》第一条约定：购买总价款为71万元整；买方应在买 作为受托方从事中介业务所支付的必要费用。若卖方同意按照买方购买总价及付款方式后，应立即于同意之日起七日内按照受托方的安排与买方签订房屋买卖合同，如 ...
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没有法律依据。原告到梧州市房产交易中心咨询确定房屋可以过户，并和房屋中介机构的工作人员到房屋实地看过，才与被告签订房屋转让协议，协议签订后，被告将小本 后，尚未履行部分，终止履行，故原告要求终止履行协议的请求本院予以支持。对于合同已经履行的部分即原告支付被告的定金3万元，原告要求被告双倍返还依据不足， ...
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同意给原告开具上述期间的租金发票。关于停水停电问题，是因为原告违反合同约定的经营项目，擅自经营房屋中介业务，是原告违约在先，停水停电是让原告进行整改。被告曾 ，提供了证人卢某某、王甲、罗甲出具的证明、2008年1月系争房屋的电费发票及原告自行制作的上海某企业投资管理有限公司2007年11月至2008年 ...
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，被告可从原告已付款中扣除应付未付款20%作为违约金，余款返还原告。原被告在合同的补充条款中特别约定：双方于2009年10月15日前共同前往交易中心过户； ，原告的该意图和要求是明显的。虽然买卖合同上明确表述系争房屋性质为办公楼，中介方也向原告出示了产权证房屋登记信息，但原告作为非专业人士确实难以判断 ...
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