；2.通知一份，用以证明原告于2010年5月17日函告原告履行支付首付款的合同义务，否则将构成违约的事实； 3.律师函（复印件）一份，用以证明被告认为 履行合同约定办理按揭贷款、办理房产权证、协助房屋交付等居间服务。本院认为，该证据客观真实，合同中关于中介服务内容明确约定了原告提供居间及代办权证两方面 ...
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东华阳房地产经纪有限公司（以下简称金东华阳公司）、原审第三人王平川居间合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第08755号民事判决，向本院 ，王平川并非通过金东华阳公司提供中介服务购买该房屋，而是获悉网上公开信息后，通过其他途径联系购买。《房屋买卖三方合同》约定违约方支付居间费。金 ...
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合同的真实性本院予以确认，但并不必然证明在房屋档案管理局备案的买卖合同没有原告就代表原告没有提供中介服务。在审理中，被告表示原告提供的2009年7月3 人民法院。附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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提供的证据材料1，被告对其真实性无异议，同时该合同中对房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）的权利义务及违约责任均进行 的诉讼请求，本院予以支持。被告提出原告要求被告签订一份房价高于真实成交价格的购房合同，以便骗取银行贷款，未提供相应证据证明其观点，因此对于被告的该项主张，本院 ...
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有失公允，客观上放纵了当事人以种种手段逃避中介费，不利于形成健康诚信的中介服务市场。案例：房屋中介公司 劳苦功不高向买房人索要违约金８.３万判得２０００元 公司的居间，商定了交易价格。后又通过置业公司居间介绍，签订了房屋居间合同以及房屋买卖合同。因与置业公司存在另外的委托居间关系，故双方对佣金进行了 ...
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合同及买卖合同的违约金，由此形成买方中介卖方的违约金追索链，引发连环诉讼。 （四）房屋差价金 近年来二手房价格持续上涨，当事人以房产中介服务瑕疵导致延误 从司法层面与政府机构建立多元化纠纷解决机制的有效衔接。一是普法教育沟通，向中介公司及其从业人员释明法律法规政策，并提供典型案例作为从业工作的司法引导 ...
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交易价格的6%向乙方支付违约金。2009年2月19日，原、被告签订客户服务确认单，其上载明环球世纪不动产郑州桐柏路加盟店经纪人同意出售位于郑州中原区桐柏路43 ，要向买卖双方收取佣金。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同的机会。本案中原告接受被告 ...
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1单元501号房屋以300000元的成交价出售给原告，原告向被告交付代管定金10000元，被告向原告和田丰提供中介服务，促成双方达成交易签订合同的，由 事项。也就是说，居间人的勤勉义务未经当事人约定不必然产生违约责任。在涉案合同中没有“保证交易促成”相关表述的情况下，被告当然不负尽力促成交易的勤勉义务 ...
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对消费者最为有利，消费者购房的目的也才能全部实现。在与开发商签订商品房买卖合同过程中，签订逾期办证开发商每日承担相应违约金的条款最有利于实现消费者的购房目的 和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与周先生签订合同，购买张先生位于西安市高新区的 ...
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(原审被告)宋XX。上诉人上海安巢房地产经纪有限公司(以下简称安巢公司)因居间合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2006)黄民四(民)初字第900号民事判决， 安巢公司与宋XX之间存在居间合同关系。安巢公司作为房屋中介机构应当在遵守国家法律法规及有关政策的前提下提供居间服务。本案中，安巢公司与倪 ...
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