家购买此院落，其行为已构成违反国家宅基地买卖、使用的相关法律规定，原告不是刘娘府村的村民，不能买卖该房屋。故被告认为，原告不具备起诉的资格 意思表示；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关手续， ...
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之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三人的行为侵犯 手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。”从以上法律、法规及司法解释的规定可以看出，房屋买卖合同是要式合同，必须采用书面形式才能成立。但 ...
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房屋面积和计价单价，只约定了交易总价款的按套买卖房屋合同，如系双方真实意思表示，并不违反法律规定，不侵犯国家和第三人利益，应属有效。 ，增强风险防范，以依法有效保护自己的合法财产和维护正常的房产交易秩序。 法律咨询热线：13980790988（成都房地产专业律师李英俊） （非四川地区案件请咨询本省律师 ...
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。 有关司法解释：1963年最高法院《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定社员的宅基地，包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地都归生产队集体所有，一律不 合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。在合同无效的五种情形中，农村房屋买卖无效最大程度上适用的是第五 ...
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、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在 ...
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。合同第八条约定：甲公司应当于2007年4月30日前依照国家和地方人民政府的相关规定，将合同约定的商品房交付给张三使用。合同第九条约定：甲公司未按本 进行了约定。同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为房屋买卖合同的附件四，与房屋买卖合同具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担的书面通知义务及具体交 ...
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集体经济组织成员圣家强的行为是否违反了法律的强制性规定，是否侵犯了集体经济组织对宅基地所有权经济利益，因而造成房屋买卖协议的无效？ 笔者同意第二种观点,理由 形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 ...
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”套房的《房屋买卖协议》无效诉求相吻合；因此，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定的 人民法院无权管辖本案，更无权对本案作出实体审理和判决。因此仙游县人民法院违反专属管辖规定作出的（2010）仙民初字第261号民事判决书亦应予以撤销。2、上诉人 ...
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。 再次，从法理学角度来讲，合同的产生系基于双方之间的信赖关系。从存量房买卖纠纷的审理实践来看，由于现在传统儒家重义轻利的伦理道德在市场利益冲击下分崩离析，新 严重违约，特依法通知解除房屋买卖合同及网签。 从形式要件和内容来看，张某发给我爱我家的书面解除合同通知符合法律规定，具有法律效力。虽然我爱我家 ...
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军发的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费2150元由白云、周 与原房主王海廷的房屋买卖协议的效力问题因与本案不属同一法律关系，故本院不予审查。同时依据《中华人民共和国合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的 ...
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