对建筑区划内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是业主 应先通过民事诉讼向民事侵权人要求赔偿，已经获得赔偿的房屋登记机关不再赔偿，只有穷尽一切途径仍不能获得赔偿的，才能申请行政赔偿。[7] 上述两种 ...
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，该证记载共有人为李桂兰、李晓、李明、李奇。二OO三年，李长发申请换证，被告于二OO三年一月十三日为李长发颁发了编号为第00001540号第5-0126号 指印均不是李晓本人所为。李晓对该变更登记行为不知情。本院认为：被告南召县人民政府在未对房屋共有人李晓放弃共有权一事进行核实的情况下，即将李晓持有的 ...
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第X325508号）系洛阳市房地产产权产籍监理处于2005 年颁发的，证载内容无共有人记载，后经洛阳市房地产交易管理处档案查询，该房产无查封、抵押，可以自由 登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件”；第三十一条：“房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证 ...
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能因为具体行政行为被撤销，诉争房屋买卖合同就不能认定有效。 被上诉人杨某、陈某答辩称：1、本案诉争房屋在交易时没有经过房屋共有人杨某同意；2、诉争 审查，而民事审判则应进行实质审查，当法院的民事判决改变了房产登记的事项时，当事人可以依判决申请登记机关变更。但在有些案件中也确有先行政后民事的必要。例如， ...
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登记按以下程序进行：?（一）申请。申请房屋登记，申请人应当向房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。?申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关 （一）房屋权属有争议的；?（二）不能提供有效的房屋权属证明文件的；?（三）共有的房屋未经共有人同意的；?（四）被依法征收、没收或查封的；?（ ...
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个或两个以上权利人共有的房屋应共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。第十二条权利人（申请人）委托代理人申请房屋权属登记的，代理人须提交 共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。第二十九条 ...
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应当在签订、变更、解除或终止房屋租赁合同之日起15日内，到租赁管理所办理租赁登记或注销登记手续。第八条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)房屋租赁 的其他情形。第四十条在同等条件下，下列人员按顺序对出租的房屋有优先承租权：(一)房屋共有人；(二)原承租人；(三)法律、法规规定的其他人员。第四十 ...
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申请人）为自然人的应当使用其身份证上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。第十一条权利人（申请人）可以委托 证明；（七）其他相关材料。有经营期限的企业，以该企业的房地产设定抵押的期限不应超过该企业的经营期限。第十七条有下列情形之一的，房产管理部门应当作出 ...
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的房产,还应当提交其他共有人同意转移的书面证明。第十条房屋权利人名称变更或房屋现状发生变化有下列情况之一的,应当申请变更登记:(一)房屋座落的街道、门牌 (间)以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。第十七条经批准,下列房屋准予暂缓登记:(一)因正当理由不能按期提交证明材料的;(二)按规定需要补办 ...
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房屋权属登记由权利人（申请人）申请，共有的房屋，由共有人共同申请。第七条房屋权利人（申请人）申请房屋权属登记时，应当向房地产管理部门提交下列资料：（一） 农村合作金融机构有权通过法律程序处理抵押财产：（一）抵押借款合同期满，借款方无故不偿还借款本息的；（二）借款人死亡而无继承人履行合同的。第三十二条 ...
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