，必须事先征得黄X书面同意，转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与黄X签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。合同还约定，黄X交付的该 应赔偿造成的损失与违约金的差额部分”等内容。现原告参照145万元标准，没有法律或者合同依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《 ...
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权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。 、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；九、其他依法应当由出租人收回的。除上述规定的情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。...
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在他处承租公有住房或参加房改购房的；（二）未经甲方书面同意，乙方擅自转让、转租或互换其承租的房屋……。第五十二条：租赁期满，乙方应在甲方通知的时间内办理续签 手续，逾期壹个月不续签的，视为乙方自动放弃房屋承租权，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方违反前款约定、或违反本合同第十二条的约定，从逾期之日起每 ...
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在他处承租公有住房或参加房改购房的；（二）未经甲方书面同意，乙方擅自转让、转租或互换其承租的房屋……。第五十二条：租赁期满，乙方应在甲方通知的时间内办理续签 手续，逾期壹个月不续签的，视为乙方自动放弃房屋承租权，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方违反前款约定、或违反本合同第十二条的约定，从逾期之日起每 ...
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公司员工。上诉人上海轻舟投资有限公司与上诉人上海瑞丰汽车销售服务有限公司因租赁合同纠纷一案，均不服上海市杨浦区人民法院(2004)杨民三(民)初字第3959号民事 公司擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；(5)瑞丰公司逾期不支付租金累计超过一个月。租赁期间，非本合同规定的情况， ...
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代表人朱根荣，董事长。委托代理人章贫，该公司职员。 上诉人沈家华因租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2005)宝民三(民)初字第500号民事判决，向本院 的代付款37,000元也应予以扣除。沈家华与仕宏公司就系争房屋协商承租权转让，但双方未能达成协议，仕宏公司主张将沈家华为此所付定金10万元 ...
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承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时， 给另一方解决住房的，可以准许。在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。 ...
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审理终结。原告上海XX(集团)有限公司诉称，原、被告双方与2007年9月1日签订房屋租赁协议，约定原告将位于本市浦东新区XX号二层商铺出租给被告使用，租期自 始的租金，被告认为其已将承租权转让而无需承担给付租金义务的抗辩意见，无事实与法律依据，本院不予采信，由此而引起的双方合同被解除的后果应由被告承担 ...
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条一款的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人的追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”因此，第三 有约定的事实，而且该房屋转让价格也没有明显的不公平现象。但房屋作为不动产依据法律规定应当进行登记，而被告没有进行房屋承租权的更名登记，因此， ...
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条一款的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人的追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”因此，第三 有约定的事实，而且该房屋转让价格也没有明显的不公平现象。但房屋作为不动产依据法律规定应当进行登记，而被告没有进行房屋承租权的更名登记，因此， ...
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