建设过程中农村土地征收、城市房屋拆迁等案件的增加，土地纠纷已经成为中国大陆税费改革后农民上访的头号焦点，占社会上访总量的40%，其中尤以征地补偿上访 教授认为此举开创了以一个征地制度与农村非农建设用地直接入市制度并存的新时期。 [30]这些案例说明，一些集体在现行法律边缘绕开了征地，以入股、租赁等多种 ...
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(二)当事人法律意识弱、国家法规不明确，审理难。商品房预售合同纠纷的当事人一方往往是法律知识相对欠缺的普通百姓，他们对于开发商来说属于弱势群体，他们重实体而忽视 法院的职务行为，开发商无法控制，但对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，不应免除其违约责任。3、政府行为。实践中应区分情况判断：首先， ...
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一、案例介绍 张某与陈某系夫妻。2006年7月，张、陈夫妇所在村被政府统一拆迁征用，与政府签订了《房屋拆迁补偿产权调换合同》，得到两套坐落 既正确区分了债权与物权，忠于事实和法律，又能有效防范矛盾纠纷，减少诉讼，节约诉讼和行政成本，充分发挥了公证的职能和作用，体现了公证在构建和谐社会中的价值。 （四 ...
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承租人在拆迁过程中应如何进行维权呢？下面由马波律师代理过的一起成功案例说起。【案情简介】2005年的3月伊始，王伟（化名）与建国门房管所签订公有住宅租赁 直管公房 依然数目可观。那么，城市化进程隽携而至的拆迁大潮必然会覆盖如此。对这类特别的房屋进行拆迁时，恰当把握主体资格对减少拆迁纠纷无疑意义颇深！...
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吴某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给 ，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况。对此，上海资深房地产律师杨东表示， ...
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以及在履行过程中，如何来防范和控制房地产开发企业可能存在的风险。从目前的实践来看，商品房买卖合同纠纷呈现多样化、普遍化特征。任何一个商品房开发项目，完全没有 商品房买卖合同，从而双倍返还定金的案例是很少的。如果签订认购书后，房价出现大幅度上涨，我们不想将房屋按照认购书约定的价格出售，则可以在商讨正式的 ...
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出让土地使用权时尚未完成国有土地使用权收回和对房屋所有权人和土地使用权人拆迁补偿安置工作，地上现存建筑物和构筑物的所有权人和相应的土地使用权人在法律上依然享有完全的 其视同项目转让，而以《城市房地产管理法》第三十九条的规定条件加以限制。但实践上来看，不仅出现了合同无效的案例，甚至出现了被追究刑事责任的 ...
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产生效力。 6、兰州正林农垦食品有限公司与林柏君、郑州正林食品有限公司债务纠纷再审案 【裁判摘要】 案外人在可以通过另行提起诉讼解决其与案件一方当事人之间的 25、胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权确认纠纷案 【裁判摘要】 房屋拆迁安置权益属房屋所有权的综合性权能，一般包括被拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋 ...
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洪文志、洪秀茹、洪秀艳、洪秀华与被上诉人洪海静继承纠纷一案，沈阳市沈河区人民法院于1999年9月26日作出（1999）沈河民初字第 另查，1999年该地区动迁，拆迁部门沈阳恒基房产开发集团有限公司、沈阳市沈河区城市房屋拆迁办公室依照沈阳市人民政府颁发的《沈阳市棚户区房屋拆迁办法》（1998）第17号令 ...
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。但是在司法实践中，在属于该办法实施范围之内的广东省佛山市三水区和南海区都出现了法院组织进行听证活动的案例。[6]之所以产生这种现象，是因为在法院看来书面 争议双方通过行政程序预先达成共识、化解纠纷的动力，从而使行政争议化解的重心从事先正常的行政过程逐渐向行政行为作出以后的申请执行阶段偏移。 2．现行 ...
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