涉案房屋已经办理了所有权变更登记手续，因而，所有权已经发生转移。本案中，甲、乙二人共同共有房屋一套，属于夫妻共同财产，甲未经乙同意，擅自处分夫妻 ，立法者权衡利弊，我国的物权法中也没有采纳物权行为理论，而是采用债权形式主义和登记、交付为生效要件相结合的立法模式，也并未采用物权行为无因性原则，而是采用 ...
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房产需经其他共有人同意 王大娘与王大爷是再婚夫妇，婚后两人购买了一套房屋，登记在王大爷名下。王大爷去世后，王大娘未经王大爷子女同意，擅自将房屋卖与他人 的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中各继承人对该房屋没有析产继承，且没有明确表示放弃继承 ...
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应该不陌生。房地产所有权是物权的一种。关于房地产这种不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权 登记凭证上载明的权利人为准的。在本案中，房地产权证上产权登记人是张强和王芳两人，所以该套房屋应属双方共同共有。 主持人：既然这套房屋是 ...
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房屋已经办理了所有权变更登记手续，因而，所有权已经发生转移。 本案中，甲﹑乙二人共同共有房屋一套，属于夫妻共同财产，甲未经乙同意，擅自处分夫妻共同 ，立法者权衡利弊，我国的物权法中也没有采纳物权行为理论，而是采用债权形式主义和登记、交付为生效要件相结合的立法模式，也并未采用物权行为无因性原则，而是采用 ...
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房屋已经办理了所有权变更登记手续，因而，所有权已经发生转移。 本案中，甲﹑乙二人共同共有房屋一套，属于夫妻共同财产，甲未经乙同意，擅自处分夫妻共同 ，立法者权衡利弊，我国的物权法中也没有采纳物权行为理论，而是采用债权形式主义和登记、交付为生效要件相结合的立法模式，也并未采用物权行为无因性原则，而是采用 ...
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系：黑龙江孟繁旭律师事务所律师 现代生活中随着人民生活水平的不断提高，夫妻之间共有财产积累愈加丰厚。随着财产流转的频繁进行，在财产交易中出现很多的不确定性， 在房证上注明共有字样，共有房屋登记由共有人申请，变更登记由相关共有人申请，有关性质和份额变化的登记需要共同申请。那也就是说共有的性质，作为房产 ...
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彩梅、傅阳军向本院提交如下证据：1、集体土地使用权证，拟证明被告办理土地登记未办理房屋登记。2、2003年9月6日订立协议书，拟证明傅建祥因工死亡后，亲属获得 叶桃辉不是共有人的辩解意见因均与客观事实不符，本院均不予采纳。该套房屋的共同共有成员为傅建祥、叶桃飞、宋彩梅、傅阳军，根据法律规定，共同共有人 ...
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名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理； 合同、付款票据等，并尽量书面约定房屋属于共同共有或是按份共有。如果由于行政登记机关的原因或是按揭的原因，不能以双方共同的名义签署买卖合同和办理权属 ...
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共同关系的机会。所以，本案原、被告之间没有共同关系，也就不能对该房屋产生共同共有。 （二）法院以“不动产的产权人以登记为准”为由，认定张强和王芳为该 的公示公信力，即一方面向社会表明物权的存续状态与变更情况，另一方面使社会相信登记所记载的权利人就为真正的权利人，以维护交易安全和效益，保护善意第三人的 ...
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共同关系的机会。所以，本案原、被告之间没有共同关系，也就不能对该房屋产生共同共有。 （二）法院以“不动产的产权人以登记为准”为由，认定张强和王芳为该 的公示公信力，即一方面向社会表明物权的存续状态与变更情况，另一方面使社会相信登记所记载的权利人就为真正的权利人，以维护交易安全和效益，保护善意第三人的 ...
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