在于保护交易的第三人的利益，如果第三人善意信赖登记簿上登记的权利人而与交易，即可受到法律保护而取得房屋所有权。 例如，甲、乙为夫妻，共有一处房产 或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正；2）异议登记：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。申请人在异议登记之日起 ...
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.5.3 更正登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的复印件 — 3 房地产登记簿记载错误的证明 原件 房地产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的，可以不提交 4 登记簿记载的权利人同意更正的证明 原件 利害关系人申请 ...
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的合法利益。请求撤销市政府为张国平颁发的济源市房权证沁园办字第00059219号房屋所有权证。一审中市政府辩称：2011年5月23日市政府房地产管理局收到张国平申请登记其 将位于济源市学苑路济水苑小区A区9号楼2单元6楼东户的房屋在登记簿上进行了记载，登记为张国平所有，并由市政府于2011年5月27日 ...
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记载为准。房地产权利证书、房地产登记簿未记载或者记载不明的，可以根据合法有效的竣工测绘报告认定房屋建筑面积（包括套内建筑面积），根据合法有效的规划 －10%公告基准地价（无土地使用年限） 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（无土地使用年限） 其他应当 ...
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，而取得的不动产物权受法律保护，不需要其他权利人的追认。故购买登记簿上的产权人已死亡的房屋，买受人应对遗产继承人做调查了解。6.房产共有人之一虽因故 不构成表见代理，以致影响买卖合同效力。9.购买他人出售的单位房改房，应对房屋产权状况做了解，是部分产权还是完全产权，是否附加产权限制条件，能否上市交易。 ...
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不动产登记簿时发生效力。房产证既然是婚后取得的，即在婚姻存续期间取得，依据婚姻法第十七条规：夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，所以房屋应当 收益当然归属于夫妻共有。 三、双方在婚前共同出资，婚后产权登记在一方名下房屋的归属。 我认为，应当认定为产权证名下的个人财产。 首先，基于物权法所确立 ...
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登记的所有人并非真实所有人。二是，基于大多属非民事法律行为的原因引起房屋所有权变动时，所有权变动依法律的特别规定生效，登记对所有权变动没有实质性影响，当 所有人未办理相应权属登记时，即出现真实权属与登记簿记载不符。综上，在我国现行房屋权属登记制度下，登记簿中的权属记载基本反映真实的所有权权属，我国房屋 ...
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登记的所有人并非真实所有人。二是，基于大多属非民事法律行为的原因引起房屋所有权变动时，所有权变动依法律的特别规定生效，登记对所有权变动没有实质性影响，当 所有人未办理相应权属登记时，即出现真实权属与登记簿记载不符。综上，在我国现行房屋权属登记制度下，登记簿中的权属记载基本反映真实的所有权权属，我国房屋 ...
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婚后共同偿还的并且还经过了产权登记应属于夫妻共同财产。 【分歧】 婚前所购房屋婚后共同产权登记可否作为夫妻共同财产？有几种不同意见。 第一种意见认为， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。另据第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的 ...
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婚后共同偿还的并且还经过了产权登记应属于夫妻共同财产。 【分歧】 婚前所购房屋婚后共同产权登记可否作为夫妻共同财产？有几种不同意见。 第一种意见认为， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。另据第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的 ...
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