非法建筑不影响租赁合同的效力，本案亦无其他影响合同效力的因素，故租赁合同应为有效。 笔者同意第二种意见，理由是： （一）占用耕地建筑房屋的行为与将 受到行政处罚，但在民法上其仍然是违法建筑的所有权人。 （三）出租占用耕地建造的违法建筑物的行为应根据民事法律行为的有效要件判断其效力，现行法律、行政法规无 ...
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，依法组成由审判员张卓琦担任审判长，代理审判员孝剑波主审、审判员焦岩参加评议的合议庭，于2007年3月29日在沈阳市东陵区监狱开庭对本案进行审理,上诉人陈明义 均应按合同全面履行。虽然陈明义所租赁的房屋在租赁期间发生了所有权变动，但不影响该租赁合同的效力。陈明义应按合同约定履行向天姿公司交纳房屋租金的 ...
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日签订了《拆迁协议》并办理房屋产权注销手续，宜昌市基建幼儿园于2005年9月30日就丧失了对租赁房屋的所有权。只有拥有完全的所有权，才会派生出占有、使用、 协议》在庭审后向法庭提供。被上诉人要强调说明和提请二审注意的是被上诉人与上诉人签订的是《房屋租赁合同》，而不是拆迁协议。上诉人只不过是以此为借口， ...
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真实性无异议。但对证明目的有异议，认为广告是针对不特定的对象进行房屋销售的广告，不是租赁合同的广告，某某百货公司和第三人未表达意见，证据23的真实性， 所载明的内容为：产权证号为株房权证株字第00194312号，房屋所有权人蒋某A，房屋座落于石峰区响石广场瑞和购物中心1547号，建筑面积14.8?3， ...
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、原审判决认定事实错误，仙姬巷综合商场取得对仙姬巷72号食品城一层门面的使用权是基于衡阳市食品公司与衡阳市商业网站建设开发公司、衡阳市银河房地产开发公司对仙姬 天井，其在其享有所有权的入门大厅内对房屋内空间的间隔系对自己房屋空间的合理利用，不违反建设工程规划，故双方之间的《房屋租赁合同》是双方真实意思 ...
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将租赁房屋出卖给第三人，且第三人已取得该房屋的所有权，被告反诉要求原告交出占用房屋、交纳租金的请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法 第二百三十条、第二百三十六条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定，判决如下：一、驳回原告（反诉 ...
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复印件各一份共8页，拟证明邵阳市蓓蕾幼儿园东边三间门面的所有权属于原告；4、2006年4月13日《租赁合同》复印件一份共2页，拟证明原、被告签订的 承租权的规定，因此优先承租权并非法定权利，但根据民法意思自治的原则，合同双方可以在《房屋租赁合同》中约定优先承租权，故在司法实践中我国并不排斥承租人的优先 ...
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。证据13-18，原审被告人律师于2010年7月29日到洪江市粮食局财会室提取的湘菜馆聂艳(2004年度)、财神爷手机店(2004年-2005年度)所交租金《收款凭证 按照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”及《城市房屋租赁管理办法》第十一条 ...
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关系。根据《中华人民共和国合同法》第112条的规定，房屋租赁合同是指房屋所有权人作为出租人，将自己拥有完全产权的房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 改造，也不允许在楼顶增建设施。2010年9月10日，原告通知被告收回房屋，被告予以拒绝，双方酿成纠纷。本案审理过程中原告自愿退还被告2003年4月 ...
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租赁中的重要情况，在转租赁合同订立及履行过程中，被告肖某某未征得房屋所有权人的同意，亦未将房屋的所有权情况及租赁情况告知原告林某某，被告肖某某的 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判长谢勇 审判员王振芳审判员刘献文 ...
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