条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政 。已有大量文章、见诸于各类学术期刊。在此不多赘述！现就房产租赁的“登记备案”结合“分离原则”（Trennungsprizip）作一阐述，所谓的“分离原则”即是将 ...
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月26日，被告闫X与第三人韩X签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，合同内容符合法律规定，应为有效合同。根据合同法的有关规定，承租人 人民共和国合同法》第四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称司法解释)第九条第一款，判决如下：2006年10月 ...
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人民共和国最高人民法院公告法释[2009]11号《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》已于2009年6月22日由最高人民法院 ，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的 ...
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的关系是民事合同关系，理应遵循民法的平等、自愿、诚实信用等原则。若房屋租赁中出现新现象、新问题没有具体的法律规则予以规制，则可以适用这些法律 室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 解读：本条规定了承租人的几 ...
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、《中华人民共和国合同法》第223条。该条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物改善或增设他物。未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 2、 赔偿。 从上述规定不难发现，现有法律对关于房屋租赁纠纷中添附物的处理的规定比较笼统简单，如最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第86 ...
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开发有限公司（以下简称恒吉公司）与湖南省有色地质勘查一总队（以下简称地勘总队）房屋租赁合同纠纷一案，湖南省郴州市北湖区人民法院作出（2009）郴北民二初字第 ，收取房租金，不违反法律规定，该《租赁合同书》合法有效。二、本案《租赁合同书》的是否履行、租金应否支付及应否抵偿购房款的问题。如前所述，本案租金 ...
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中，中远大旗上网服务公司于2008年12月5日提起反诉，要求解除双方签订的房屋租赁合同及赔偿损失10万元。2008年12月26日，中远大旗上网服务公司从 上网服务公司的经营从根本上无法进行是违背法律、行政法规的强制性规定的。2、关于中远大旗上网服务公司要求解除合同的问题，中远大旗上网服务公司多次找福禄 ...
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男，1974年出生，汉族。委托代理人任治乐，温县148法律服务所法律工作者。原告李慧与被告王永旺房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年6月3日立案受理，同年 不予采信。三、被告王永旺应向原告交纳房屋租金以及所拆除的界墙修复问题：根据前述分析，本院认定解除原被告的房屋租赁合同，故被告王永旺应当向原告李慧 ...
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仍在继续使用门面，交纳12月份房租应当属于情理之中。2、关于返还门面押金700元的问题。被告认为，双方签订的合同第4条规定，该款并非“门面押金”，而是合同约定原告 被告的反诉缺乏事实和法律依据，请求驳回被告的反诉请求。经审理查明：2005年10月1日，被告石桥发与案外人李桂兰签订《房屋租赁合同》一份， ...
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张文全收取原告交付的租金预付款人民币10000元。原审法院认为，原被告之间签订的租赁合同，当事人缔约主体适格，意思表示真实，合同内容合法有效。因被告将 判决部分不当，本院予以纠正。据此，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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