第二种意见。 本案涉及三个问题。第一，转承租人是否享有房屋的优先购买权。《合同法》第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的 后，一直未主张优先购买权，其已丧失该项权利，韩某与医药公司的房屋买卖合同已成为有效的合同，综上所述，张某与医药公司及魏某侵犯了韩某的财产所有权 ...
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乙双方义定的合同期限为3年，自2008年11月1曰至2011年工10月31日止。……十、乙方不得擅自将租赁的房屋转借、转租、调换、 认为(1)内乡县第一建设工程有限公司在“情况说明”中已否认就房屋转租问题未曾授权内乡县房产管理局房管科。(2)被告所承租房屋系归内乡县第一建设工程有限公司所有，根据被告与 ...
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非住宅房屋。尔后，原邵阳市食品总公司未经市第一房管所同意，擅自将东风路153号院内的非住宅房屋转租给第三人马旺盛。1998年6月，马旺盛成立东方影都。2005年 房屋使用人自行协调房屋使用情况。租赁合同签订后，徐加喜与马旺盛系亲属关系，双方就东风路153号院内的非住宅房屋租赁问题进行协商。徐加喜在承租 ...
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由承租人负责，合同终止后，房屋的装修部分，应无代价归房主所有。2009年11月15日，原告与被告签订房屋转租协议一份。被告在同意将其租赁的门面房转租给 的租赁合同。2010年1月7日，房主依其合同约定收回所租房屋并另行出租。因退款问题协商无果，原告于2010年1月11日向本院提起诉讼要求处理。本院认为 ...
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4月1日至2010年1月1日的租金，并不涉及其他费用，调查笔录不能证实转租关系的存在，依照合同法的规定，房屋租赁以书面合同为准，并不是以口头约定为准。 持有异议，因此本案中也不存在租赁期限法定更新的问题。被告以双方就房屋是否出租与承租为由主张在原合同期满后已形成了新的合同关系的理由不能成立。原合同期满 ...
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7、房屋转租协议一份，证明被告自2009年8月6日起将房屋转租给文德兵，由文德兵负担以后的房租并直接交给原告。8、文德兵收条一份，证明被告 后原、被告双方因租金问题发生纠纷，为此，原告诉至本院，要求处理。本案在审理过程中，原告将诉讼请求的第一项变更为“请求判令与被告解除房屋租赁合同及车库租赁合同。”将 ...
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未果，遂诉至法院，要求解除与苏明签订的房屋租赁合同，收回房屋。 分歧意见： 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。对此，有两种不同意见 关系，增加了洪亮请求返还房屋的困难，也有可能使房屋的毁损程度加重。所以，洪亮有权解除房屋租赁合同，收回房屋。 同时，需要注意的问题是，通知对方及达成 ...
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，但被告方并未向原告征求将房屋转租的意见，庭审中双方也未提及转租问题，因此本案不存在转租关系，房屋租赁合同的承租人是被告。被告辩称八户居民 。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(二)、(三)项的规定，判决如下：一、撤销海南省洋浦经济开发区人民法院(2001)浦民初字第10号民事判决 ...
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房屋租赁合同，原告未经出租方同意，擅自将承租的房屋转租他人，因此该房屋租赁合同为无效合同。被告自协议签订后一直使用房屋及基本设施，为此被告应按实际使用时间 应对该损失独自承担责任。东营渤泰公司答辩如下：一、原判对事实的认定基本正确，双方根本不存在联营问题。2000年12月份，经上诉人经理王风琳的朋友张 ...
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单位自管住宅用房，执行标准租金。出租其他房屋和转租前款规定的房屋，可以实行协议租金。第九条实行协议租金的房屋租赁当事人应在租赁合同签订之日起１５日内，向所在地房管 活动，包括以房屋为条件进行联营、承包经营等。第二十八条本办法具体应用中的问题，由市房地产管理局负责解释。第二十九条本办法自发布之日起施行。...
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