）在不同的两个单元各有一间，原承租人为我母亲，已经去世，现在还未变更承租人，此房承租合同对应的户籍上只有已销户的我母亲、我爱人、我儿子、女儿、 其他地区无住房。我母亲的其他子女均不在此地户口上，他们都有自己的独立住房。想要变更承租人，必须要我其它兄妹同意吗？我查了北京市关于公租房变更承租人的有关规定中 ...
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就优先购买权被侵害要求王某赔偿其经济损失。 她还建议，作为商铺的承租人，也可以在商铺租赁合同中直接约定，如果出租人出卖商铺未在约定的期限 人的市场价值的一定比例承担赔偿责任。一旦出租人违反提前通知义务卖房时，承租人直接按照租赁合同约定，追究出租人侵害优先购买权的赔偿责任。徐涛律师15327446830 ...
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，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。”从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。#p#分页标题#e#其次，优先购买权应是一种附条件的形成权。 依据出卖人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋的权利。只有这样，承租人的优先购买权才能得以完整实现，否则优先购买权就没有实际意义。就本案来看 ...
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，应恢复原状，房屋仍属于出租人所有，出租人享有完全的物权，是否以同等条件出售给承租人应由其本人自主确定。第二种意见认为，应确认张某与刘某签订的房屋买卖 。若承租人在同等条件下不主张优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的 ...
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诉至法院，要求解除与卓某签订的土地租赁合同，收回土地。本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁土地的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。第一 某与卓某之间的土地租赁合同尚未到期，钟某无权解除合同。[相关法规] 《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 ...
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，要求选矿厂、盛某、尹某、邹某和洪某归还其54.3万元货款。 承租人租赁期间的债务出租人应否承担?第一种意见认为，选矿厂是将厂房、机器、设备出租 ，出租人也只是转让企业财产(租赁物)的使用、收益权，而不转让企业的经营权，对承租人的债务不承担责任。企业经营权租赁则是企业(出租人)将自己在法律规定的范围内 ...
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房产证，身份证复印件，冒充业主转租房屋与次承租人（业主完全不知情），现在业主要求次承租人即刻搬离房屋，次承租人已经向承租人要求退还押金，经协商不定， 警方报案，最后经警方协调，并在派出所承租人与次承租人达成协议，于次日退还押金给次承租人，当场签下协议书。结果承租人次日并没有按照协议书规定时间履行退还 ...
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说还有一年是违约，现在的房租贵有差价。房屋租赁协议中有一条（房主中途终止合同双倍赔偿承租人余下的租金）。是在网上，没有中介，协议没有公章，承租人不搬， ？协议中有一条（提前一个有缴纳房租）在这时房主再次提醒承租人到期交房子，没让再让承租人交下一年的房租，承租人也没提出疑义。请问房主应怎样向承租人赔偿...
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说还有一年是违约，现在的房租贵有差价。房屋租赁协议中有一条（房主中途终止合同双倍赔偿承租人余下的租金）。是在网上，没有中介，协议没有公章，承租人不搬， 期满吗？协议中有一条（提前一个有缴纳房租）在这时房主再次提醒承租人到期交房子，承租人也没交下一年的房租，承租人也没提出疑义。请问房主应怎样向承租人赔偿...
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，租赁双方还必须遵守公有房屋租赁的有关规章和规范性文件。被告区住建委作出变更承租人的行为时通用的公有住宅租赁合同中载明：租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方 构成被告主体资格所必须的行为主体、职权主体及责任主体三要件。由于被诉公房承租人变更行为是房管所作出的，故房管所系行为主体，但其并非职权主体及责任主体 ...
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