业主要求按开发商售房签订每年每月按8元交纳物业管理费，此要求被前期物业公司拒绝。2002年末小区首届业委会成立，2003年8月业委会和新聘的上海 管理费39元，被告未缴纳2003年9月至2007年12月的物业管理费2028元。本院认为，原告与被告所住小区业主委员会签订的物业管理服务合同系双方真实意思 ...
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造成本案纠纷应负全部责任,并应立即向原告清结应交费用。原告主张的物业管理费滞纳金标准偏高,可按照银行同期贷款利率标准考虑。综上,根据《中华人民共和国 事实一致。本院认为：在业主刚入住小区，业主委员会未成立之前，开发商可以指定物业公司进行管理，物业公司应与每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业 ...
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造成本案纠纷应负全部责任,并应立即向原告清结应交费用。原告主张的物业管理费滞纳金标准偏高,可按照银行同期贷款利率标准考虑。综上,根据《中华人民共和国 事实一致。本院认为：在业主刚入住小区，业主委员会未成立之前，开发商可以指定物业公司进行管理，物业公司应与每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业 ...
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和公司诉至法院，要求陈兵支付2004年11月1日至2009年10月31日的物业管理费共计4570.80元，支付违约金1200元，诉讼费用由陈兵承担。上诉人陈兵在 3、东方容和公司未按合同约定组织成立业主委员会。4、陈兵要求增加安全防范设备，在小区三个进出口和各单元门道安装监控探头，物业公司竟不予理睬和 ...
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委员会（下称业主委员会）签订鸿鹰小区物业管理合同一份，合同约定，由安仁物业公司为该小区提供物业管理服务，物业管理费按各业主收费标准每月18.8元 月至2009年9月共拖欠原告安仁物业公司物业管理费883.6元，原告诉至本院。另查明,安仁物业公司于2005年5月31日成立。2007年11月9日,平顶山市 ...
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对造成本案纠纷应负全部责任,并应立即向原告清结应交费用。原告主张的物业管理费滞纳金标准偏高,可按照银行同期贷款利率标准考虑。综上,根据《中华人民共和国 此主张，本院认为，在业主刚入住小区，业主委员会未成立之前，开发商可以指定物业公司进行管理，物业公司应与每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业 ...
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对造成本案纠纷应负全部责任,并应立即向原告清结应交费用。原告主张的物业管理费滞纳金标准偏高,可按照银行同期贷款利率标准考虑。综上,根据《中华人民共和国 此主张，本院认为，在业主刚入住小区，业主委员会未成立之前，开发商可以指定物业公司进行管理，物业公司应与每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业 ...
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共有部分，将很难达成共识。 （三）居民自治自律意识不强 小区物业管理需要该小区的居民组成业主大会，通过召开业主大会选聘物业管理公司，并通过召开 可以参照社保基金的模式，交由专业机构委托理财。 2.专业化物业管理。条件成熟的物业管理区域，可通过召开业主大会，成立业主委员会，选聘物业管理公司实施专业化的 ...
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管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另查，××物业具有北京市国土资源和房屋管理局颁发的物业管理企业资质证书，资质等级为三级。再查，艾×未交纳××××号房屋 分、截止至二ΟΟ八年十二月三十一日违约金五百零六元九角二分，并就所欠物业管理费七千四百七十一元三角六分自二ΟΟ九年一月一日起按日万分之 ...
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并向双生公司交纳了2007年3月至2007年12月的物业管理服务费及维修基金。春之语小区目前尚未成立业主委员会。一审法院认为：最高人民法院法释[2009]8号《关于审理 的义务。现双生公司主张林礼军自2008年1月起未交纳物业管理费，林礼军未到庭答辩亦未提交证据予以反证，对该主张予以采纳。林礼军主张双 ...
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