手续； （4）原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来没有通知领取过房产证。 被告方入住涉案房屋原告认为是被告向原告父亲借款。原告方并不知道父亲 申请中止审理本案。靳律师代理被告周强提出书面意见，认为双方签订的借款协议是否有效，不影响双方存在借名购买房屋的关系，借款协议只是证明周强出的 ...
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日前后，聂明珠、杭翠兰就该房又签订买卖协议。聂明珠将房转让与杭翠兰（价款47000元），并将房产证交付杭翠兰，约定由杭翠兰自费办理过户手续，聂明珠配合准备 辩称，杭翠兰与聂明珠的合同无效。根据双方当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：1、杭翠兰与聂明珠所签订的房屋买卖协议是否有效。2、杭翠兰与朱 ...
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承担。一审被告周某辩称：周某在房产证办下之前通知王某前来办理过户和转按揭手续，但王某未理睬，且王某没有履行合同约定的付清价款的义务，故王某 共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”在二审诉讼中，王某表示愿意代 ...
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价值10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不同意，甲遂以房屋未 无效。对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人 ...
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登记证》，8月20日宜兴市国土资源局签署了同意分割的审批表，并制发了土地分割转让的《宜兴市商品房屋用地初始登记》。原审法院认为，本案争议焦点为二：一是宜兴某置业公司有否违反合同规定迟延办理房产证和土地证？二是房屋二层北卧室的净高2.52米是否构成违约？针对第一个焦点问题原审法院认为，根据《 ...
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2005年12月14日之前的利息43762.27元。现桃园别墅A-06号住房尚未办理房产证。再审查明的其它事实同原二审查明的事实一致。本院再审认为，1、对于以 借款合同项下的款项，抵押贷款合同有无瑕疵、是否有效均不影响保证责任的成立。但是承诺书中并没有涉及到在保证责任成立后，保证责任可以排除法定事由， ...
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在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次 属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次 属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次 属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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手续后方可过户，并提供了永嘉县房产管理局2007年7月13日发的“关于进一步规范房产转让行为的通知”一份。另称，双方各有就过户事宜向其咨询，但均未正式 厂房因房屋改建致房屋现状与房产证登记的状况不同暂时不能办理产权过户手续。本案争议的焦点为：1、原告通知两被告解除合同的行为是否有效；2、两反诉原告要求 ...
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