自2012年电梯损坏后一直没维修，直到最近，业主向物业公司反映，希望物业公司可以出面修理电梯，而物业公司认为电梯损坏严重，需要直接更换新电梯，但费用需 和物业管理办法对住宅小区实施管理；3.依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；4.有权制止违反规章制度的行为；5.有权要求业委会协助管理；6.有权选聘 ...
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供热企业、热交换站和居民委员会核实，在采取有效措施后，按应交纳热总额的20%收取。这本是一项利国利民的有效举措，对于能够分户控暖的小区而言，关闭 ，一个一个环节下来，耗时耗力，收效未必显著，反倒无形中增大了不少负担。 建议物业公司可以联合业主代表、居委会代表，在供暖期对供暖温度进行监控。一是要定期主动 ...
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；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。 4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项 服务标准，服务内容和对等的价格，一目了然。那些尚未成立业委会的小区，对物业公司可以作出选择，而你一旦选择了哪种收费标准，你就要做到相应的服务。 ...
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的保洁服务费给付期限应当如何认定？物业公司没有提供246套住房的免费保洁服务，是否影响其收取服务费的金额？ 一、关于物业公司提供保洁服务的范围。 本院依据 免收246套住房的精保洁服务费，而认定物业公司可以不履行上述义务。 二、关于保洁服务费的付款时间。 本案中，当事人对于如何理解合同所约定的付款时间 ...
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在当季的最后月的15日之前交纳。逾期交纳的，违约金的支付方式约定如下：物业公司可以从逾期之日起每日按应缴费用的千分之三加收滞纳金。对于系争物业的 由甲方承担。管理费约定为：每月每平方米1元。审理中，原告向本院表示自愿以每月每平方米2元的标准收取被告系争物业2009年9月至2010年6月的物业管理费。 ...
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房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。４、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项 服务标准，服务内容和对等的价格，一目了然。那些尚未成立业委会的小区，对物业公司可以作出选择，而你一旦选择了哪种收费标准，你就要做到相应的服务。这种 ...
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》第99条：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的 因此三方最好签订债务转移协议，以防后患。 折抵一年以上物业费违法。相关规定禁止物业公司一次性收取一年以上物业费。而开发商以延期交房的违约金抵销一年以上物业 ...
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在每季度第一个月的10日履行交纳义务，逾期缴纳物业管理费的，物业公司可以按每日千分之三向业主收取滞纳金。被告自2007年10月起未向原告支付物业 应向原告支付管理费，故原告要求被告支付2007年10月至2009年12月止的物业管理费之诉请，理由正当，本院依法予以支持。原告于庭审中对要求被告支付滞纳金之 ...
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业主从住宅出售单位书面通知办理入住手续之日的次月起支付物业管理服务费，业主逾期交纳管理服务费，物业公司可以从逾期之日按应缴费用千分之三加收滞纳金。按照合同约定 百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由被告负担。被告负担之款应于本判决生效之日起七日内缴付本院 ...
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的，一直到今年十月份底才打算装修，拿房时已交半年的物业费，现在要装修了物业公司要求补交全额物业费，还拿出一张说是物价局去年5月份发的文件，意思就是说房子在18个月以内未装修未住人且水电未超过2吨2度的可以减免半年物业费，请问物业公司这样收取费用是否合理，后面的文件是否真实存在？谢谢！...
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