结构中电梯不停靠的楼层住户，电梯水泵运行费不予摊算。上述多层和高层的管理费、保洁费、保安费、电梯水泵运行费4项收费标准如经业主委员会和相应机构同意，每 部门商定的地点，环卫部门可通过物业管理单位向业主收取每吨50元的建筑垃圾清运处置费，难以计算的每户最高不超过100元；不装修的不得收费。 十三、机动车 ...
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物业管理工作。第十三条管委会办公经费及人员工资在物业管理企业收取的居住区综合管理费及商业用房的收入中列支，由物业管理部门按年度核定。第十四条管委会制定的 、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的， ...
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必须经物业管理企业同意，经有关部门批准。对未经同意、批准，擅自装修、改变物业使用性质的，物业管理企业有权制止并报告有关部门。第四十一条在物业管理区域 委托物业管理企业管理，并按规定收取车辆停放管理费。第四十三条业主转让或出租物业时，应当将《物业产权人公约》、《物业使用守则》告知受让人或承租人。物业转让 ...
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要求被告返还其非法扣押原告的货物的诉请，依法予支持。原告要求被告赔偿商铺室内装修损失费98,619.4元，该院在审理中查明，原告确有损失存在，被告也予以 拟证明该商铺的漏水情况，及之后上诉人强行粘贴了封条；4、租金发票、物业管理费发票、水电费发票，拟证明被上诉人依约缴纳了各类费用。被上诉人在二审中向 ...
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拒不履行合同约定的义务。为维护原告合法权益，请求法院依法判令被告支付原告物业管理费1445元及电费211.7元；判令被告支付违约金165元；判令被告承担 ）费用，被告应依据协议按时向原告交纳物业管理服务费用及由原告代收代缴的费用。水电周转金按每户400元收取（在办理装修申请时交纳，当房屋产权发生变更时 ...
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委托合同》和《补充协议》，原告有权按标准向滨江丽景临江园小区的住户收取物业管理费，其具体收费标准为：无电梯住宅0.60元每平方米，带电梯住宅1.00元每 逐月分期计算至本判决确定的还款之日。有关被告提出其折叠车丢失和被告楼下业主违规装修厨房排烟的问题原告未予赔偿和解决的主张，属另一法律关系，应另行主张 ...
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服务合同程序不合法，招聘合同无效。业主没有与原告签订服务合同，原告无权向业主收取物业管理费。况且，原告服务不到位，该修的没修，公共秩序也维护得不好，所以 （3）业主办理入住手续623户；（4）办理好手续未装修入住17户；（5）未办理手续未装修176户；（入住率80%（623*799＝80%）。二、参加 ...
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丽景花园2栋1单元201室房屋，房屋面积为134.79m2，2006年7月份装修房屋时向原告交纳了360元押金，被告入住后，该押金抵为自2005年 物业管理有限公司辩称：被上诉人与开发商签订的小区前期物业管理合同是有效的。被上诉人所收取的物业管理费经过了定南县物价局的审批，小区垃圾的堆放是城管指定的。 ...
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租期从2001年5月1日起至2003年4月30日止，起租日为2001年7月1日，装修期自2001年5月1日至2001年6月30日，装修期内免 电费及水费，而原告作为恒兆置业公司委托的物业管理公司，是有权向被告收取管理费、空调费、电费及水费，现被告尚有管理费、电费、水费共计51 375.05元未付，已经 ...
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庭）前期物业管理合同，委托上房管理公司对上海市某处全装修商办楼进行物业管理。委托管理期限自2003年12月1日起至业主委员会与上房管理公司或其他企业签订 管理公司按建筑面积每月每平方米4.00元的标准向业主收取。该合同还约定：对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，上房管理公司依《业主临时公约》规定， ...
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