业主居家财物承担了安保义务。该义务是基于业主与物业公司在管理服务合同中的约定，属于合意行为，是委托服务的内容之一。每一个业主的人身、财产安保责任的集合体， 主要过错在邱某。邱某的摩托车由于不是在统一车位内被盗，物业公司只要证明已按物业管理服务合同约定全面履行了注意义务，就不应该承担责任。法院审判认为， ...
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；（二）根据业主大会的决定，代表业主选聘或解聘物业管理企业，签订或解除物业管理服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业 的途径；（九）双方当事人约定的其他事项。第三十一条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容：（一）物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理；（ ...
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。因阻碍维修造成设备设施损坏或者其他经济损失，责任人应当承担赔偿责任。因物业维修、装修造成相邻业主自用设备设施损坏的，责任人应当负责修复或者赔偿。由 前期物业管理服务合同，物业销售单位或物业服务企业按物业前期管理服务合同和预购房户签订物业管理前期服务协议，并报市房产部门备案(物业管理前期服务协议内容 ...
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专人承担，可对业主委员会委托的项目进行经营。第十六条 当事人在物业管理委托合同中约定的物业管理事项应当包括下列内容：(一)房屋共用部位、共用设备的使用管理、 千分之三的滞纳金。逾期六个月仍不缴纳的，物业管理企业也可停止服务。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任，造成业主、使用 ...
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业主委员会。业主委员会成员可连选连任。经依法选举产生的业主委员会备案时，物业主管部门应当出具备案证明和印章刻制证明。业主委员会应当依法刻制和使用 平等、自愿原则签订物业管理服务合同。物业管理服务合同应当包括以下内容：㈠物业的基本情况；㈡服务事项；㈢物业管理服务质量标准；㈣物业管理服务费用标准、收费方式 ...
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刻画；(七)侵占绿地，毁坏绿化设施；(八)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物；(九)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；(十)法律、法规、规章禁止的 主管部门备案。第三十八条物业管理企业和业主会(或者业主代表会)可以在物业管理服务合同中约定下列物业管理公共服务内容：(一)房屋共用部位、共用设备的 ...
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选举产生的业主委员会出具业主委员会备案证明和印章刻制证明。业主委员会备案的有关内容发生变更的，应当按照本条第一款规定重新备案。第二十条业主委员会在任期届满的 费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业管理服务合同应当在生效、终止或者解除之日起 ...
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制度，并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等行业发展工作。第二章业主自治管理第七条开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个月， 合同期限至下一届业主委员会产生后选聘物业管理企业时届满。第二十九条物业管理服务合同应载明《条例》第十六条的内容，同时应具体明确以下事项的管理服务 ...
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检查所针对南国花园商城业主举报，作出《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》，确认2003年12月至2005年4月底，物业 成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容符合《物业管理条例》的规定，应属合法有效，对业主具有约束力。 ...
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的一致通过，也没有得到鹿寨县人民政府物价局和鹿寨县人民政府建设局的批准，故源山物业公司主张要求韦昆昌等14户业主按“补充协议”和“续签协议”的规定交纳140元/户/ 二协议的无效理由还有：该二协议不论从协议名称到内容上看，均不是对具有特殊性的《前期物业管理服务合同》的补充和续签，而是对与《前期物业管理 ...
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