至重庆市渝中区万年村54号6-2号处看房并在杨庆轩与某某公司签订的《委托购房居间协议书》上的看房记录处进行记录。2011年1月28日，郑某某 某某公司作出的要求其与购房人签订房屋买卖合同的通知，本院认为，郑某某、邹某某违反上述房屋限时代卖委托销售合同的约定将房屋转让给他人的违约行为发生在某某公司以邮寄 ...
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？【案例概况】2011年4月，张卖方与李买方在房产中介公司的居间下，就上海市松江区某路某号某室房屋签订了《房地产买卖居间协议》，同时又签订了一 物业公司居间下就系争房屋签订了《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》，虽载有房屋交易的主要条款，但并不影响交易双方此后对签订房屋买卖合同的进一步磋商，故该 ...
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10月15日在上海B房地产经纪事务所(以下简称B事务所)中介购买上海市杨浦区控江四村某室房屋，并签订《房地产买卖居间合同》。2007年10月20日，双方签订 款133,000元。双方在补充条款中还约定,卖方应于买方贷款支付给买方后3个工作日将该房屋交付买方。且卖方承诺，于双方办理产权过户手续前迁出户口 ...
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价款26万元；原告在签订房屋买卖合同时支付被告定金5000元，定金在办理完房屋产权过户手续前由第三人保管；原、被告在房屋买卖合同签订后共同到银行办理相关 经审理查明：2009年6月29日，原告作为买方、被告作为卖方及见证方郑州宜人宜居不动产有限公司签订《房屋买卖合同》一份，载明：被告将其位于郑州市瑞达 ...
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》签订代表房屋买卖合同成立则居间成功。后因房屋成交条件具体细节差距较大，房产中介公司调解无果，汪与张双方均同意解除协议，退还定金，互不承担违约责任。 《房地产买卖居间协议》、《佣金确认书》及《房地产买卖协议》，《房地产买卖协议》虽载有房屋交易的主要条款，但并不影响交易双方此后对签订房屋买卖合同的进一步 ...
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【律师评析】争议焦点在于：谁应当承担未能签订房屋买卖合同的责任？在现有的民事法律法规中，定金有多种形式，如立约定金、违约定金、解约定金、成约定金等。根据《 约定甲方（卖方）的义务即包括应告知乙方（买方）在签订协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实。因此，双方未能签订房屋买卖合同不能归因于买方，卖方 ...
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等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此， 促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”根据此条，因为中介不能完成全部的中介服务，比如协助过户等，故只能得到居间 ...
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申请要综合考虑各方面因素，但最主要的还是申请人的还款能力。按照规定，银行对房屋买卖中的贷款额度有一定限制。如今房价不断上涨，于是出现一种不规范的操作： 下家交易成功作为收取佣金的前提。因此，中介为防止上下家签订居间合同后不愿签订买卖合同，往往会在居间合同中约定发生这种情况时，上下家需付违约金给中介公司 ...
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][b][url=//www.jwdlvshi.com/][font=宋体][color=#800080]律师[/color][/font][/url][/b][font=宋体]分析，《房地产买卖居间协议》约定了楼某与石某应另行签订房屋买卖合同，且协议未明确付款时间以及房屋交付条件、日期 ...
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意向书签订后被告韩某某收取了原告支付的2万元定金。嗣后因为房价上涨的原因被告拒绝按照约定签订房屋买卖合同出售房屋。原告认为被告未按约定履行义务应当承担违约责任， 委托上海甲房地产经纪事务所居间介绍以97万元的价格向被告购买位于上海市松江区涞坊路某弄某号某室的房屋一套。违约处理为，买方违约已付的定金不予 ...
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