的一部分，其健康稳定的发展是保障我国经济建设可持续性发展的一个重要方面。纵观现实生活中小产权房的房屋租赁，租赁双方一般对房屋租赁合同的约定内容，往往 ，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证 ...
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意思表示，且不违背法律规定，合同有效。 对于本案审查房屋租赁合同的效力后，要根据房屋租赁合同再确定转租行为的效力，租赁合同有效后，才能确定转租是否有效， 金的支付或增加，出租人一旦表示同意，不得随意撤回，以保护承租人的利益。合法转租的法律后果是：转租人与次承租人之间形成新的租赁合同关系，出租人与承租人 ...
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了调解协议一份，作为2003年1月26日房屋租赁合同的补充协议，该调解协议将租金的交付方式约定为“… …以后的租金每年5月1日前向甲方付前半年租金10 》第七十七条第一款“当事人协商一致可以变更 ”之规定，应视为双方当事人对2002年10月24日签订的房屋租赁合同进行了变更，2003年1月26日签订的 ...
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《合同法》第224条第二款规定：“承租人未经出租人同意出租的，出租人可以解除合同”。因此，原告请求法院解除原、被告签订的房屋租赁合同，本院予以支持。2008年6 贤辉请本答辩人一行吃饭，要对转租的问题进行协商呢？“转让协议”的签订违反了房屋租赁合同的约定，侵害了被上诉人的合法权益。上诉状中所谓“进行过 ...
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使被申请人不能按时入场装修，遭受下家承租人的索赔，承担了人民币400万元定金罚金。（二）被申请人交付的场地不符合合同的要求，致使被申请人无法正常施工和 另一方按期支付租金，应当适用中国法律关于合同的一般规定和关于房屋租赁合同的规定。申请人未征得业主的同意，擅自转租，因此，本案合同及补充协议应属无效合同 ...
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使被申请人不能按时入场装修，遭受下家承租人的索赔，承担了人民币400万元定金罚金。（二）被申请人交付的场地不符合合同的要求，致使被申请人无法正常施工和 另一方按期支付租金，应当适用中国法律关于合同的一般规定和关于房屋租赁合同的规定。申请人未征得业主的同意，擅自转租，因此，本案合同及补充协议应属无效合同 ...
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，原一审应审查当事人资格，原告不适格应当裁定驳回起诉，被告不适格应当判决驳回诉讼请求，或者由起诉人变更诉讼主体。原二审对当事人资格也未审查，作出的判决 的目的在于融通资金。这是融资租赁合同不同于传统租赁合同的重要特征，也是融资租赁合同与借款合同的区别之一。融资租赁合同的承租人通过出租人购买并将标的物 ...
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，原一审应审查当事人资格，原告不适格应当裁定驳回起诉，被告不适格应当判决驳回诉讼请求，或者由起诉人变更诉讼主体。原二审对当事人资格也未审查，作出的判决 的目的在于融通资金。这是融资租赁合同不同于传统租赁合同的重要特征，也是融资租赁合同与借款合同的区别之一。融资租赁合同的承租人通过出租人购买并将标的物 ...
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原租赁合同继续有效，但该租赁合同为不定期合同。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告曾于2010年5月 支付相应对价。在原告明确表示要解除房屋租赁合同关系之后，被告仍自行向原告之父的银行卡内存入2010年7月至9月的房租2250元，系其单方行为， ...
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。自1995年8月至2006年10月双方共签订了五份书面租赁协议。最后一次签订房屋租赁合同的时间是2006年10月1日，期限为1年，即自2006 符合《中华人名共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定 ...
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