（营业地役权）等，改变或改善不动产相邻关系法中的绝大部分条款。二是规定社区（建筑物区分所有人团体、农村的村民小组）可以为了环保目的、其他目的制定规约。这样， 中。第二，就《法国民法典》中的分界物规则而言，最初的意图是为了实现所有权的绝对性，并表达了对封建领主自由进入土地狩猎的厌恶心态。但实际上分界物既 ...
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已不仅是业主个人的权利，而具有了成员权的性质，即业主基于其对建筑物的区分所有权，已经成为公共管理中的一员。 在此情况下，物业管理具有公益性， 里约定，由该子公司专门开发某个项目，待项目结束后，该子公司清算终止。这种制度很容易使开发商逃避责任：由于开发商与项目公司之间是母子公司关系，开发商作为母公司， ...
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因受时代的局限而具有诸多缺陷,但却因其内在规定性而能够实现制度上的超越。权能分离论的内在规定性表现在就物权客体所包含的某方面的利益而设定权利 ,但这种权利在功能上却达到了无所有权而充分利用土地以保有住宅所有权的目的,从而在第二次世界大战后获得迅速的发展,尤其是对区分所有建筑物的发展起到了推动作用。与此 ...
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，不能容忍，那么，面对生产、没收、征收、继承、取得时效、先占、新建 建筑物、加工、附合、混合、遗失物拾得、埋藏物发现等，为什么就不拟制出物权 。 总之，就民法典的结构而言，是否设置物权行为制度，是一个民法典是否更美一些的理由，而 非是非的根据。 五、所有权保留只能是物权行为附条件？ 许多物权行为论者 ...
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。土地在物理上虽可区分为地表、空中及地下三部分，但在法律制度与社会观念上仍被视为一个整体，即所谓的一物一权。由于土地所有权的绝对支配，因此，在 上下范围；(2)以该地或邻近地表上不易变更的特定点为基准；(3)若设定时候已经有建筑物存在，则以层别确定。[29]但是，在登记实务上，由于目前台湾地区之高程系 ...
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。土地在物理上虽可区分为地表、空中及地下三部分，但在法律制度与社会观念上仍被视为一个整体，即所谓的一物一权。由于土地所有权的绝对支配，因此，在 上下范围；(2)以该地或邻近地表上不易变更的特定点为基准；(3)若设定时候已经有建筑物存在，则以层别确定。[29]但是，在登记实务上，由于目前台湾地区之高程系 ...
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使用权抵押的效力所及的对象。 具有独立使用价值、可以作为独立交易客体的房屋等建筑物，在我国法律上不是土地的成分，而是独立于土地的不动产。一种意见 他取得抵押权；抵押权绝对抛弃的情况下，法律也可以规定在符合一定条件时抵押物所有权人取得抵押权[15]。 注释： ①《担保法》第35条的规定其实就包含着这层 ...
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平均海面以上100公尺到往上300公尺之间记载。毫无疑问，在日本，地下的区分地上权是纳入《日本不动产登记法》，并通过在不动产登记簿上进行登记来公示 ，因此也存在登记形式统一问题。应当利用建立不动产统一登记制度的契机，实行空间建设用地使用权和建筑物所有权也应当由统一登记。同时明确空间建设用地使用权的登记 ...
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权利的保障，比如对土地租赁权之物权性质的强化，即一部分处于这个目的，保障建筑物的所有人具有可以物权性质的土地租赁权，在一定程度上就可保障土地承租人在 ] 伴随规制缓和的推进，1990年代日本学界就开始讨论引入定期租赁权制度，以此缓和对出租人所有权的限制，促进建设产业的土地供给、提高房屋租赁市场的供给， ...
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2条等规定，（注：本文关于韩国典权规定之中译本均参照杨与龄：《论典权制度之存废》，梁慧星主编《民商法论丛》第12卷，法律出版社，1994 制，土地及建筑物各为独立所有权，分别得为典权之标的。 2.物权行为：中国内地物权法草案建议稿不承认物权行为独立性及无因性、并采行物权变动与其原因行为的区分原则；中国 ...
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