民法关于一般抵押的规定。现楼按揭则与《城市房地产抵押管理办法》第三条规定的预购商品房贷款抵押相同，属于现房抵押贷款。同时，《关于适用担保法若干问题的解释》第47条 对期房取得享有的一种期待权作为抵押物，所以，在买受人未按贷款合同约定偿还贷款时，银行就可对现房行使优先受偿权，或通过行使类似债权人代位权的 ...
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三亚塘建设用地11438平方米向银行作抵押贷款”，同时还将该国有土地使用权证交给第一被告，后第一被告又将证件交给原告保管。签订上述合同后，原告依约将 日止)给原告。二、第二被告应在抵押物(惠州市惠城区花边岭三亚塘11438平方米土地使用权)价值范围内对第一被告所欠原告债务不能清偿部分承担二分之一的赔偿 ...
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其主张的以上事实提交的证据有：1、借款借据一份；2、中国工商银行广东省分行抵押贷款合同一份；3、(95)恩证经字第99号证明书一份；以上证明 ，合同约定经委公司用土地使用证号为“恩国用(东安)字第069865、001864号”的土地使用权对经委公司在1998年8月17日至2001年8月17日期间向恩平 ...
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《协议书》。约定：万兆公司暂借三建公司房屋产权证、土地使用证各一本；万兆公司以上述两证到银行抵押贷款，所贷款项给付三建公司，清偿房款；使用期30天，期满后 、三建公司的《承诺书》、市房市场字第038号《房屋抵押贷款合同》、秦房押字第038号《房屋抵押申请表》，万兆公司与交行签订的《人民币资金借款合同》 ...
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。第九条 凡有上盖的土地，不得单独以土地使用权设定抵押。尚无上盖的土地，以其使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押贷款时，该地块必须是业经开发， 签订。第二十一条 开发区外商投资企业以房地产设定抵押与境外银行、金融机构签订抵押贷款合同，按国家有关外商投资企业境外贷款的规定执行。第二十二条 国有企业、内 ...
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随之抵押。上无建筑物、其他附着物的国有土地，以其使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押贷款的，该地块必须是业经开发，并已投入不少于25％的建筑资金 。第二十二条两区外商投资企业以房地产设定抵押与境外银行、其他金融机构签订抵押贷款合同，按国家有关外商投资企业境外贷款的规定执行。第二十三条两区非外商投资 ...
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随之抵押。上无建筑物、其他附着物的国有土地，以其使用权向中国境内银行及其他金融机构申请抵押贷款的，该地块必须是业经开发，并已投入不少于20％的建设 的贷款规定签订。第二十二条外商投资企业以房地产设定抵押与境外银行、其他金融机构签订抵押贷款合同，按国家有关外商投资企业境外贷款的规定执行。第二十三条抵押 ...
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其他内容。订立房地产抵押贷款合同，必须在合同中约定有关贷款的内容。第十六条当事人须在房地产抵押合同签定之日起三十日内，到房产管理部门、土地管理部门（ 专款用于商品房屋建设，并接受贷款银行的监督。第三十七条银行对借款人提供的有关资料进行审查后，同意发放贷款的，应当与借款人签定贷款合同，明确借贷双方的权利 ...
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的保险费、评估费等费用。卖方一般缴纳营业税、城市建设维护税、教育附加费、个人所得税、土地增值税、印花税等费用。律师应提示委托人购买未取得产权证的房屋还会发生出卖人与 见面和谈判，如果拒绝，律师应提示注意交易中的不实成分。 第7条抵押贷款合同审查 7.1本项审查一般仅对委托人作为买受人、需要申请购房贷款 ...
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方面的规定，就是要将《商品房买卖合同》纠纷与《商品房抵押贷款合同》纠纷或《商品房担保贷款合同》纠纷一并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后， 办理抵押登记，主要目的是为了保护大中华帝国的银行。第二十七条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理 ...
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