（4）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的强制性和 ，应当由私法来调整。 二 物业合同既是私法合同，那么第二个需要解决的问题就是如何给它定性，它是典型契约还是非典型契约？如果是典型契约，属于哪一类契约 ...
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标准，由物价部门审核。物业管理公司不得自行制订和调整。”。据此，在小区业主委员会成立前，无论是机动车辆停放收费，还是单纯的物业管理收费，收费标准都需要由 区域内的非居住物业管理，参照本条例执行”。该条系有关参照执行的规定，对如何参照并没有具体明确的规定，故上诉人援引该条规定主张被上诉人适用法律不当， ...
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15份，逾期未回复视为同意的为155份;5、**苑小区共453户业主，目前尚未成立业主委员会。诉讼中，因涉及**苑小区相应水箱供水设备与变频供水设备是否存在差价 的陈述证明。本案争议焦点1：预售合同第十七条是否应当适用于本案以及如何解释。对此，本院认为，小区供水设备属于房屋附属设备的范畴内，被告交付该 ...
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份，逾期未回复视为同意的为155份;5、亿润苑小区共453户业主，目前尚未成立业主委员会。诉讼中，因涉及亿润苑小区相应水箱供水设备与变频供水设备是否 当事人的陈述证明。本案争议焦点1：预售合同第十七条是否应当适用于本案以及如何解释。对此，本院认为，小区供水设备属于房屋附属设备的范畴内，被告交付该设备不 ...
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15份，逾期未回复视为同意的为155份;5、**苑小区共453户业主，目前尚未成立业主委员会。诉讼中，因涉及**苑小区相应水箱供水设备与变频供水设备是否存在差价 的陈述证明。本案争议焦点1：预售合同第十七条是否应当适用于本案以及如何解释。对此，本院认为，小区供水设备属于房屋附属设备的范畴内，被告交付该 ...
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15份，逾期未回复视为同意的为155份;5、**苑小区共453户业主，目前尚未成立业主委员会。诉讼中，因涉及**苑小区相应水箱供水设备与变频供水设备是否存在差价 的陈述证明。本案争议焦点1：预售合同第十七条是否应当适用于本案以及如何解释。对此，本院认为，小区供水设备属于房屋附属设备的范畴内，被告交付该 ...
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15份，逾期未回复视为同意的为155份;5、**苑小区共453户业主，目前尚未成立业主委员会。诉讼中，因涉及**苑小区相应水箱供水设备与变频供水设备是否存在差价 的陈述证明。本案争议焦点1：预售合同第十七条是否应当适用于本案以及如何解释。对此，本院认为，小区供水设备属于房屋附属设备的范畴内，被告交付该 ...
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15份，逾期未回复视为同意的为155份;5、**苑小区共453户业主，目前尚未成立业主委员会。诉讼中，因涉及**苑小区相应水箱供水设备与变频供水设备是否存在差价 的陈述证明。本案争议焦点1：预售合同第十七条是否应当适用于本案以及如何解释。对此，本院认为，小区供水设备属于房屋附属设备的范畴内，被告交付该 ...
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份，逾期未回复视为同意的为155份;5、xx苑小区共453户业主，目前尚未成立业主委员会。诉讼中，因涉及xx苑小区相应水箱供水设备与变频供水设备是否存在 当事人的陈述证明。本案争议焦点1：预售合同第十七条是否应当适用于本案以及如何解释。对此，本院认为，小区供水设备属于房屋附属设备的范畴内，被告交付该 ...
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15份，逾期未回复视为同意的为155份;5、**苑小区共453户业主，目前尚未成立业主委员会。诉讼中，因涉及**苑小区相应水箱供水设备与变频供水设备是否存在差价 的陈述证明。本案争议焦点1：预售合同第十七条是否应当适用于本案以及如何解释。对此，本院认为，小区供水设备属于房屋附属设备的范畴内，被告交付该 ...
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