登记备案之日起成立。每届任期2年。第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的 企业落实各项管理制度；（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；（六）接受物业 ...
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华苑架空层车库临时管理协议》公示：“在本协议有效期间，富华苑业主委员会将严格按照《协议》的规定，履行协议，除其中50间留作停放车辆，其余67间用于出租 年1月1日起至2010年12月31日止。本院认为：上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。理由如下：首先，对于上诉人要求被上诉人返还保证金339元及 ...
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与选聘的物业管理企业签订物业管理合同生效时终止，而被告是在2005年10月成立，在2006年1月与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，故被告不是本案的适格 面积或按户承担；委托期限暂定为5年，自本合同签订之日起至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同生效时止。2002年1月4日，经物价局 ...
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，开通费500元/户。2005年10月10日，甲委会成立。成立后，甲委会认为开发商在销售时宣传小区的智能化系统，但实际智能化系统一直未开通，导致全体业主不 人民币80元，由原告上海甲业主委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市 ...
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出售人应当缴纳房屋修缮基金（即维修基金）。根据上海市黄浦区住房保障和房屋管理局出具的《情况说明》，被告尚未缴纳维修基金为360550.10元。被告未缴纳上述款项， 不相同，现原告要求被告支付自1999年12月1日（小区业主委员会成立）起至实际支付时止的利息，并无不当，本院予以支持。被告经本院合法传唤， ...
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宣传广告及该小区设计规划图中均有显示。业委会于2005年12月26日依法成立。德盛公司与立德公司均系独立企业法人。马惠芳系德盛公司法定代表人 德花园业主委员会。三、驳回开封市立德花园业主委员会对开封市立德房地产开发有限责任公司、马惠芳、沙增威的诉讼请求。案件受理费200元，由兰州德盛房地产开发有限责任 ...
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备案之日起成立。每届任期2年。 第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。 第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人 企业落实各项管理制度；（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；（六）接受物业 ...
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管理用房进行前期物业管理工作。而在己于2001年11月依据有关规定成立后，终止了与被告的前期物业管理委托关系，于2002年1月起委托上海惠科物业管理 商厦的物业管理用房应适用建筑面积5万平方米及以下的标准，即物业管理用房由物业管理用房和业主委员会用房两部份构成，其中物业管理用房应不低于100平方米、 ...
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成立业主委员会，召开业主大会时，业主来不了，找了个代理人来参与。请问：该代理人在召开业主大会时，是否有选举权和被选举权？若召开的是业主代表大会，该代理人能否被选举为业主代表（该代理人不是小区业主）？...
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街道办事处已经备案，居委会给物业公司派函“需要出示一些证明”物业公司不予理睬，我们曾举行过业主见面会，为成立居委会做准备，物业说我们是非法集会，请问，有没有比居委会更强大的管理部分能协助我们成立，我们目前如果要组织业主委员会组委会开会是非法的吗？请根据我所述情况为我解答，我已经通读 ...
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