人得到车库的使用权，不是依据广西宁铁腾龙房地产开发公司的授权，而是经过业主大会委托上诉人争取取得的车库的使用权、管理权和收益权。针对50间的车库留作 日起至2010年12月31日止。本院认为：上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。理由如下：首先，对于上诉人要求被上诉人返还保证金339元及租金909 ...
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有权拆除，拆除合法。关于证据15，一、二、三期是一个小区，因一期较早，所以成立了一个业主委员会，临时围墙并不是公约所指。公约并未显示会所归业主共有 服务，该争议涉及案外人，应另行解决。根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务企业承接物业时， ...
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张贴。后富寓物业公司撤离了云帆小区。2009年10月25日，云帆小区召开首次业主大会，并产生云帆小区业委会。2009年11月27日晚9点，云帆小区业委会 四、富寓物业公司在提供服务期间没有得到和保管过小区相关建设资料，云帆小区业委会成立之后也没有向其已交过相关建设资料；五、云帆小区业委会诉求“归还小区 ...
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，收走音响设备。现物业公司与开发商的合同于2012年8月到期，业主大会于2012年6月成立，至今（2014年3月）未与现物业公司签订服务合同。现物业公司是否属于非法经营，如何将他们赶走；业主大会无法进行的情况下，业主委员会与新物业服务公司签订合同有效吗？希望能提供切实可行的操作方案。 ...
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是本市房屋权属登记的行政主管部门，具有对本市房屋权属登记管理职权。业委会经业主大会授权，可以对房屋权属初始登记具体行政行为提起诉讼。《最高人民法院关于执行〈 的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。配套使用的地下室、底层架空层等附属设施、附属设备、共用部位属全体业主 ...
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小区，该事实表明富寓物业公司不再对云帆小区履行物业管理职责；云帆小区业委会成立后，已对小区自行进行管理，且小区业委会经讨论决定不再和富寓物业公司 寓物业公司与蓝源公交公司之间系租赁关系；由于物业管理用房的所有权属于全体业主，未经业主大会同意，作为前期物业服务的富寓物业公司无权改变物业管理用房的用途；富 ...
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业主的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》、建设部《业主大会规程》，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条国务院部委规章 书面形式在物业管理区域内公告。第十一条筹委会应当自组成之日起30日内(成立业主代表会的60日内)在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的 ...
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、业主委员会备案通知。证据2、法定代表人身份证明书。证据3、业主大会会议议程。证据4、关于停止某业委会丑某职务的报告。证据5、湖南某房地产开发有限公司 物业管理有限公司签订的物业服务约定，服从了物业管理公司的管理。2008年某业主委员会成立后，在履行物业服务合同中，自行选聘物业管理公司，更换长沙某物业 ...
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被上诉人私自占有车库的行为属于侵权行为。业主无论免费使用车库还是租赁使用车库，都应该得到业主委员会的同意。因为业主委员会是业主大会选举出来的执行机构，其代表 使用，并未超出上诉人所享有或行使职责的范围，该请求理由成立，本院予以支持。被上诉人作为小区业主之一，对上诉人的正当管理行为应当支持和配合，无论所 ...
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代理人廖宗骐、被告冼萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告莲湖居业主委员会诉称：莲湖居业主委员会于2007年12月27日依法成立。经莲湖居大多数业主同意 ，在梧州市蝶山区新兴社区居民委员会的指导下，莲湖居业主召开了2007年度业主大会临时会议，应到业主142名，实到业主121名。会议讨论的《莲湖居业主 ...
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