的所有权”，起草人居然忘记了本法第23条已经规定了不动产登记的“善意保护”制度，把实现同样政策目的的两个制度弄混淆了。原文规定以“转让合同有效”为发生 的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定“善意取得”制度的必要吗？起草人显然未弄懂“善意取得”制度的立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强行使善意第 ...
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未免大打折扣。 四、结语 动产占有的推定效力并非与善意取得制度相关联，而是更多地涉及占有人权利的证明责任与主张责任。与不动产登记广泛的推定效力相比，动产占有的 推定制度更是一个跨实体法和程序法两大领域的私法制度，单一领域的思考该问题，不免会使适用该制度的结果显失公正。所以在这一领域也需要我国的民法学者 ...
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制度相类似的制度，因而立法硬性规定后能否被人们所接受和认同是一个问题。 4.从德国的立法实践上来看，德国民法废止了不动产上的优先权，只承认 物权法研究》 第479页 法律出版社2003版 [2]汪平义 《对我国建立优先权制度的法律思考》 第41页 《当代法学》2003年第12期 [3]申卫星 《优先权 ...
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号）。在这些规则中规定了户主须建立土地登记簿，不动产买卖及担保设定须记载于登记簿上，并采取了登记对抗主义；③登记法（1886年成立（同年法律1号） 效果都必须迅速地填补法律制度上空白。换言之，如果不能尽快地健全适合新型经济体制的法律体系，就无法保证经济复苏。因此，中国的立法紧迫性与日本当年解决治外法权 ...
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围绕权利的有无展开论争，但客观来讲，因不动产采用登记的公示方式，因此只有不动产的登记，方才具有所有权归属的推定效力。纵观本案，不论原告还是被告，均未 房屋以占有保护。理由有二：其一，从占有保护制度的立法主旨来看，《物权法》设立占有制度，其目的在于通过对占有的保护，防止私人滥用暴力，随意抢夺或妨害占有人 ...
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制度相类似的制度，因而立法硬性规定后能否被人们所接受和认同是一个问题。 4.从德国的立法实践上来看，德国民法废止了不动产上的优先权，只承认 物权法研究》 第479页 法律出版社2003版 [2]汪平义 《对我国建立优先权制度的法律思考》 第41页 《当代法学》2003年第12期 [3]申卫星 《优先权 ...
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修正后的《城市房地产管理法》第6、20条沿用了《物权法》的立法思路。 国务院在制定《征收与补偿条例》时，仅仅注意到了对《城市房地产管理法》第6条的 中的突出问题，并没有在系统把握现行不动产法律制度的基础上，针对不同的征收客体在征收补偿的范围和标准上作出系统和细致的规定。为实现公平补偿，住房城乡建设主管 ...
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说也认为：“存款行为完成后，存款所有权仍然归存款人享有”，但是大陆法系与英美法系的立法、判例和法学理论却认为：“存款行为完成后，存款所有权属于银行。”（注： 。物权法还应明确征收的法定条件和法定程序，以实现征收制度的程序公正。对征收标的物的范围应由现在法律规定的不动产土地扩及到所有不动产和动产，并对其 ...
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在 1983年国务院《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》中规定，未经登记者无效。不动产登记制度，世界许多国家均确认为是物权法律制度 取得的不是所有权。为了解释这一矛盾，在采取法国立法制度的日本，学者创造了许多学说，主要有不完全物权变动说、第三人权利主张说、诉讼法构成说 ...
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补贴，因此来消化贫富不均。 二 国家所有权制度的设计 按照所谓的公有制实现阶段的理论，公有制的最高实现阶段是全体劳动人民的所有权，也就是国家所有权。前苏联 的法律问题越来越多，现在的立法与实践的需要相比显得十分简单。 3.不动产登记机构的多元化和多级别化的问题。现在不动产登记机构有很多个，这种做法严重 ...
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